房
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房
住
型態
：
電梯大樓
管
：
否
7.
3
生
近便
近傳統市場
近公園綠地
附近交通
宏盛水悅社區公車站
淡海新市鎮捷運站
屋況特色
宏盛水悅｜宏盛品牌水景社區｜明亮兩房＋平面車位
宏盛建設指標代表作【宏盛水悅】，位於新市三路一段核心地段，
社區以中庭水景花園設計聞名，住戶單純、管理嚴謹，
本戶位於4樓，格局方正、屋況清爽，附坡道平面車位，
大陽台採光充足，每天都是被陽光灑落的溫暖日子。
🌈【物件亮點一次看】
宏盛建設知名品牌，品質保證
大廳氣派、水景花園環繞，公設完善
格局方正雙房兩衛，動線流暢好規劃
附坡道平面車位，停車便利無憂
代收垃圾、天然瓦斯、社區管理完善
近全聯預定地、吾米幼兒園、淡海國小
高生活品質社區首選，屋況佳可立即入住
🚧【重大建設利多】
淡江大橋預計2026年完工，銜接八里台64
淡北道路預計2029年完工，串聯新市鎮與台北市區
淡海輕軌二期預計2030年通車，帶動整體房市發展
🏠【基本資料】
地址：新北市淡水區新市三路一段
樓層：4樓／共23樓
格局：2房2廳2衛
屋齡：6.6年
建物：34.61坪（含車位7.56坪）
主建：15.76坪
土地：5.05坪
車位：坡道平面車位（B3）
管理費：1923元／月，車位300元／月
總價：1,088萬（含車位）
📍【生活機能】
公車站：宏盛水悅站
市場購物：全聯、家樂福便利採買
公園綠地：公二十三綠地
醫療：竹圍馬偕醫院
學區：淡海國小
交通建設：鄰近淡海新市鎮主幹道，通勤便利
🧩物件評價
項目評分（滿分5）說明
屋況★★★★☆
自住屋況清爽可立即入住
格局★★★★★
方正兩房兩衛、大陽台採光佳
稀有★★★★☆
含平車釋出稀少
採光★★★★★
大面採光陽台迎光灑落
機能★★★★☆
周邊商業區形成中、建設利多匯聚
戰力指數★★★★★
品牌建設＋新市鎮潛力社區首選
📞 聯絡資訊
張力元 0970-807-747
（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
安宜不動產經紀有限公司
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