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🏡【A17書法公園生活圈｜稀有2+1房車｜視野景觀戶】
有車位｜住宅／華廈
樓層｜7樓／共7樓（頂樓無上戶噪音）
格局｜2房2廳2衛（另+1彈性空間）
屋齡｜約1.1年
建物｜約35.81坪（含車位約9.87坪）
主建｜約15.74坪
土地｜約6.54坪
（以上坪數皆為約數，僅供參考，依實際權狀為主）
💰 總價｜1,958萬（含車位）
✅【物件亮點】
1️⃣ 稀有2+1房產品 — 比純2房更具彈性，可做更衣室／書房／嬰兒房。
2️⃣ 公園第一環生活圈 — 坐擁萬坪書法公園，下樓就是綠意，親子、運動、散步皆宜。
3️⃣ 交通優勢明確 — A17機場捷運站步行可達，5〜8分鐘抵達商場、影城、學區與日常機能。
4️⃣ 質感設備到位 — Panasonic廚具、IH爐、Hansgrohe德製龍頭、TOTO免治雙衛、YKK氣密窗。
5️⃣ 電動車友善社區 — 坡平車位，全區已設置充電樁，未來性強。
6️⃣ 屋齡新免整理 — 屋齡僅約1年，輕裝即可入住，降低整修成本與時間。
7️⃣ 室內採光與通風佳 — 純住宅區環境單純，無噪音壓迫。
8️⃣ 頂樓戶優勢 — 無上層干擾，安靜吳噪音(走路腳步聲 椅子滑動等)
一期一會的職人精神．桃大建築美學的堅持
桃大秉持日本職人精神造屋，30年來專注於美的哲學與建築品質，不追求大量開發，而是以「耐久、精緻、優雅」作為品牌核心。也因這份堅持，每當桃大推出新案，始終吸引大量回購客，再次購入第二間、第三間作品；在桃園，選擇桃大，已成為生活品味與審美高度的象徵。
看得見的細節，住得出差異
■ 結構不妥協
標準規範為3000磅混凝土，桃大全棟直接採用4000磅台泥，即便建材上漲也不減用料，並以一筆箍工法為標準配備，加強梁柱韌性與耐震度。
■ 樓板更厚、更安靜
一般樓地板厚度多為 15cm＋0.5cm磁磚，桃大直接做到 18cm樓板＋0.8cm降噪地坪，有效降低樓層震動與噪音，腳步聲與家具聲更不易傳遞，提升居住安靜度。
■ 防水與衛浴做到位，而不是做到剛好
濕區防水層做到頂到天花板，降低漏水風險；衛浴配置更以 雙套免治馬桶＋雙暖風機 為標準，非僅主臥享有，連客浴也具備同等規格，生活便利與舒適完整到位。
✅【生活機能】
散步休閒： 書法公園
交通： A17捷運、高鐵商圈車程可近
商場： 全聯、影城、華泰Outlet、新光影城生活圈
學區： 青園國小周邊生活環境單純
✅【社區與車位】
坡道平面車位（B2)
管理完善，公設維護佳
社區為電動車趨勢規劃友善
本案位於書法公園核心生活圈，產品稀有、屋齡新、帶車位與彈性空間，備受小家庭、自住與未來換屋族青睞。歡迎預約賞屋，現場感受空間尺度與生活氛圍。
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📞 賞屋專線：0982-772-451
🟩 LINE 洽詢：m92793（可加好友）
👤 經紀人：李明臻（114）桃市經字第002079號
👨💼 營業員：劉柏宏（112）登字第0449502號
🏢 永慶不動產 中壢過嶺絢耀加盟店
👤 經紀人:洪寶玉（102）桃市經字第0011336號
🏢 有巢氏 高鐵A18加盟店
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
