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優質房屋
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房
現況
：
型態
：
電梯大樓
高
1500元/月
帶
：
否
工業用
車位
：
無
公設比
：
近便利商
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠
近學校
近醫療機構
近
附近交通
139大竹新庄廟公車站
307-蘆竹區公所公車站
紅線捷運永豐站捷運站
內壢火車站火車站
屋
林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
龍壽庭園 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付40085
分30年還款,每月約付30242
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付53088 第八年後月付40085
分30年還款,前七年每月約付43245 ,第八年後月付30242
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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屋況說明:
🌸屋頂高3米3,室內循環好
🌸24小時警衛
🌸傍晚5點後,大門口有大桶子可以放垃圾,不用追垃圾車
🌸主要用途:工業用,可以廠登,
🌸民國85年底，財政部正式發佈解釋令，工業住宅若沒有廠登或營登,房屋稅及地價稅是依照自用情形課徵,水電 費也是依自用繳費,
總戶數：140戶
屋齡：27年
總樓高：7
國小學區：新興國小,龍安國小
國中學區：中興國中,大竹國中
土地使用分區：工業區
構造種類：RC
建設公司：虹念工業
營造公司：鴻基工程
建築設計：劉利勤
說明:
地點:
🌸.龍壽庭園社區在龍壽街119巷1號,
🌸鄰近北二高南桃園交流道,省立桃園醫院,門牌 掛蘆竹,房子在桃園區,
🌸車程約三分鐘到內壢火車站商圈
🌸往北走,車程五分鐘到桃園龍安區,愛買,
🌸順文中路往南,車程五分鐘到中壢工業區,
商圈:
🌸內壢火車站商圈:站前商圈有遠途客運搭乘,三個萬坪公園,
🌸內壢家樂福大賣場:位於中華路一段 450 號, 車程約2-4分鐘就到
🌸忠孝傳統市場在忠孝街,也在內壢火車站斜對面,是相當大型的傳統早市,市場備有收費停 車場,採買方便
🌸省立醫院商圈:桃園市桃園區中山路1492號,是桃園的大型醫療機構,週圍非常多商家,賣吃的,喝的,用的,買東西很方便
捷運:
🌸八德中華路,永豐路交界處,是捷運紅線永豐站預定地,龍壽庭園距此車程約五分鐘,桃 園市政府預計於118-120年通車,詳見桃園市交通局網站
交流道:
🌸下北二高南桃園交流道往中壢方向,沿文中路行駛,車程5-8分鐘到龍壽庭園
公車站牌:果菜市場
139 桃園火車站-中山路-大竹新庄廟
101 巨蛋-火車站-文化中心-文山國小-國強一街-國際路-文中路-桃園市政府-中山路- 桃園火車站
307 蘆竹區公所-大竹-省立醫院
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
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龍壽庭園 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付40085
分30年還款,每月約付30242
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付53088 第八年後月付40085
分30年還款,前七年每月約付43245 ,第八年後月付30242
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
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最後
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我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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屋況說明:
🌸屋頂高3米3,室內循環好
🌸24小時警衛
🌸傍晚5點後,大門口有大桶子可以放垃圾,不用追垃圾車
🌸主要用途:工業用,可以廠登,
🌸民國85年底，財政部正式發佈解釋令，工業住宅若沒有廠登或營登,房屋稅及地價稅是依照自用情形課徵,水電 費也是依自用繳費,
總戶數：140戶
屋齡：27年
總樓高：7
國小學區：新興國小,龍安國小
國中學區：中興國中,大竹國中
土地使用分區：工業區
構造種類：RC
建設公司：虹念工業
營造公司：鴻基工程
建築設計：劉利勤
說明:
地點:
🌸.龍壽庭園社區在龍壽街119巷1號,
🌸鄰近北二高南桃園交流道,省立桃園醫院,門牌 掛蘆竹,房子在桃園區,
🌸車程約三分鐘到內壢火車站商圈
🌸往北走,車程五分鐘到桃園龍安區,愛買,
🌸順文中路往南,車程五分鐘到中壢工業區,
商圈:
🌸內壢火車站商圈:站前商圈有遠途客運搭乘,三個萬坪公園,
🌸內壢家樂福大賣場:位於中華路一段 450 號, 車程約2-4分鐘就到
🌸忠孝傳統市場在忠孝街,也在內壢火車站斜對面,是相當大型的傳統早市,市場備有收費停 車場,採買方便
🌸省立醫院商圈:桃園市桃園區中山路1492號,是桃園的大型醫療機構,週圍非常多商家,賣吃的,喝的,用的,買東西很方便
捷運:
🌸八德中華路,永豐路交界處,是捷運紅線永豐站預定地,龍壽庭園距此車程約五分鐘,桃 園市政府預計於118-120年通車,詳見桃園市交通局網站
交流道:
🌸下北二高南桃園交流道往中壢方向,沿文中路行駛,車程5-8分鐘到龍壽庭園
公車站牌:果菜市場
139 桃園火車站-中山路-大竹新庄廟
101 巨蛋-火車站-文化中心-文山國小-國強一街-國際路-文中路-桃園市政府-中山路- 桃園火車站
307 蘆竹區公所-大竹-省立醫院
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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