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房
現況
：
住宅
型態
：
簡
3200
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
平面式，已含售金內
8
生
近便
近傳
近公園綠地
近
近醫
屋況特色
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物件亮點搶先看
位於龜山區長峰路的知名社區 璟都江山，這一戶讓您一次擁有「景觀」「空間」「便利」「潛力」四大優勢：
高樓層 15／18 樓，邊間設計，採光通風佳，遠眺景致一絲不亂。
格局為四房兩廳兩衛，總建坪58.7坪（含車位8.721坪），主建物31.545坪、附屬建物2.874坪。
屋齡僅11.6年，屬社區新低屋齡、保存良好，總價1788萬元含車位，稀有釋出。
配有坡道/平面車位（編號 B1-438），車位乾淨安全。
所在社區管理費每月3,200元，社區維護佳、居住品質高。
地段與交通加值
學區優勢：屬於楓樹國小＋龜山國中學區，適合家庭長期居住。
為什麼值得投資或自住？
景觀優勢：高樓邊間讓空氣流通好、採光佳、視野開闊，生活感受比低樓層更優。
空間實用性強：四房設計適合三代同堂或長期規劃，有較高的市場接受度。
潛力收租／增值：屋齡新、社區好、交通便利，可作為未來出租或轉售皆有利。
稀有供給：此種高樓邊間四房車位全配、低屋齡案件釋出少，可視為市場中的活跳跳機會。
(102)桃縣字第001340號 經紀人：劉泓佐
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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