👑【專任約 #謙樹 社區】『市場最低總價➕中樓層👉朝南釋出🤩』
🔜#二房 #住家 #平面車位❤🌱可以買❗❗❗
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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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⛪標的位址：新北市淡水區新市三路一段
💰售價：986萬
📣此建案特點：
主➕附=18.186坪(實際使用空間)
1️⃣『謙樹』社區位於淡海國小旁，鄰近商業區，新
市二路40米主幹道，多輛公車行駛，步行至輕軌
新市鎮站約10分鐘❗
2️⃣公共設施：
(i). 中庭花園適合大人、小孩做社區活動，並有生態水池綠化環境。
(ii). E、F棟後面有休憩亭樹屋、兒童遊戲區。
(iii). 一樓有店面規劃。
3️⃣採光佳、格局方正，兩房設計溫馨舒適，
無論是新婚夫妻、甜蜜情侶都超適合入住。
現場看屋感受最真實的溫度❗
4️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：空屋有鑰匙，看屋細節請洽堂堂。
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交162戶🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：鴻築建設股份有限公司
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用
🖋型態：大樓
🖋建物朝向：南偏西
🖋屋齡：約10.4 年
🖋所在樓別：6 / 15
🖋總戶數：202
🖋同層戶數：4
🖋電梯數：1
🖋建物格局：2房(室)2廳1衛1陽台
🖋管理費(元)：1605/月繳
🖋車位管理費(元)：300
🖋公設比：約32.02%
🖋設計建蔽率：34.92％
🖋設計容積率：399.9900％
🖋總設計停車輛數：203
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
#淡海新市鎮特定區第一期細部計畫
🖋使用分區：空白➡第六種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋建物登記面積(坪)：37.9
主建物(坪)：16.507
附屬建物(坪)-陽台：1.231
附屬建物(坪)-雨遮：0.448
共同使用(坪)-見其他登記事項：8.567
共同使用(坪)-停車空間：11.147(坡道/平面)
🖋土地持分面積(坪)：4.223
🖋建物基地座落：淡海段 0053-0000地號
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，擁有不動產仍是最佳保值的選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）

🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完

♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
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🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
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享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
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也歡迎截圖直接詢問小洪，
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