【建案開箱】台南永康區質感新生活！「邰欣地堡89期」靜巷宅的環境、公設與格局一次看

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「邰欣地堡89期」的位置在永康的永大路及聖龍街附近，走進基地周遭，第一個感覺就是「安靜」。它巧妙地避開了大馬路的喧囂車流，座落在規劃整齊的巷弄內，形成了純住宅的寧靜氛圍。

但可別以為安靜等於不方便！車行約5-10分鐘就能上台1線省道，連接國道1號也非常迅速，無論是通往台南市區、或是前往南科通勤，交通動線都相當流暢。附近也有學區、超商，採買日常生活用品開車一下就到，完美詮釋了什麼叫「出則繁華，入則寧靜」。

外觀與社區規劃：簡約耐看的現代質感

建案的外觀採用簡潔的現代風格，搭配沉穩的色系與些許線條變化，看起來大方又耐看。社區不算特別大，但正因為如此，更能營造出單純、親密的鄰里感。

大樓週邊整體規劃是零店面的九間純住家，這對於重視居住品質的人來說是一大加分！不用擔心樓下會有營業噪音或油煙問題，回家就是徹底的放鬆與休息。

公設空間：精緻實用，恰到好處

對於小家庭或首購族來說，華而不實的公設只是增加管理費負擔。「邰欣地堡89期」在這點上拿捏得恰到好處，讓我再告訴你一些關於社區的優點：

· 戶數單純： 全社區僅30戶，每戶皆配置一格汽車格及機車格，動線規劃良好，停車便利。

· 垃圾處理： 有請社區清潔員負責公共空間的整理，並協助垃圾分類整理，免追垃圾車。

· 低公設比： 華而不實的公設及高昂的公共用電一直是住戶傷腦筋的問題，為了節約用電，社區內所有公共空間皆採用省電LED感應式燈具，從此再也不怕忘了關燈，也不用提醒住戶要隨手關燈。

· 機車區： 原先機車區及地下室車道都是露天的，在全體住戶的同意下已架設好戶外的採光罩，讓你的愛車從此不用吹風雨淋。

這次出售的是一個兩房兩衛雙套房格局。一進門，最令人印象深刻的就是大面落地窗帶來的良好採光和通透的格局。

· 動線流暢： 客餐廳採開放式設計，讓整個公共空間看起來非常寬敞，動線也沒有任何阻礙。

· 格局方正： 每個房間的格局都相當方正，沒有畸零角落，空間利用率非常高。樑柱也都被規劃在外牆，室內空間更完整。

· 明廳明房： 除了客廳明亮，每個房間都開窗，確保了良好的通風與採光，住起來健康舒適。

· 工作陽台： 陽台的空間足夠，曬衣、另有花台可放置分離式主機，讓陽台不再被冷氣主機佔據，有更多的空間可以活動。

整體來說，室內規劃非常適合首購家庭、頂客族或是年輕夫妻，空間可以彈性運用，雙套房的設計讓夫妻、小孩都有獨立的使用空間不衝突。

總結與心得

優點整理：

1. 地點優越： 靜巷環境，兼具安寧與交通便利性。

2. 純住宅： 戶數單純，居住品質純淨無店鋪。

3. 格局漂亮： 採光通風佳，空間利用率高。

4. 品牌信譽： 邰欣地堡在永康有多期開發經驗，有一定口碑及品質。

5. 高檔建材及設備： 相較於週邊同類型新成屋，邰欣地堡用的建材更具簡約耐看、實用性、高水準，

值得思考的點：

· 社區規模屬於小型，喜歡超大規模、豐富公設的住戶可能會覺得選擇較少。

· 永康區的房價近年來漲幅明顯，但邰欣地堡系列從不打價格戰，用一流的團隊設計出優質的產品，用亮眼的銷售成績證明施工的品質及口碑。

家豪的真心話：

「邰欣地堡89期」是一個能讓人感受到「家」的溫馨與安穩的建案。它沒有過度浮誇的包裝，而是紮紮實實地在「居住的本質」上下功夫——安靜、安全、採光好、格局棒。

如果您正在台南永康、鄰近南科的地區尋找一個總價合理、生活機能成熟、且擁有高品質居住環境的預售屋，那麼「邰欣地堡89期」絕對是值得您列入名單，親自來現場感受一下的選擇！

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