🏆 【頂級工藝・全新未住】三頁樓建築鉅獻 | 6米面寬併排雙車墅 | 間間套房・擁抱科技生活

您知道嗎? 小鐘在台南 已成交54戶!

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🌟 案名：三頁樓建築。全新未住雙車墅 (稀有釋出) 💰 委託價：$2,480 萬

【基本資料】

• 地點： 台南市安南區樂安一街 (寧靜純住，保值地段)

• 格局： 4房2廳5衛 (間間套房設計，私密性高)

• 建物樓層： 總共4樓

• 朝向： 座西北朝東南 (冬暖夏涼，採光通風極佳)

• 車位： 自有車庫 (6米面寬可停併排雙車)

• 面寬/臨路： 約6米大面寬 / 約8米活巷

• 建築完成日： 113年02月01日 (全新完工，您是第一位主人)

• 登記地坪： 23.39坪

• 登記建坪： 56.93坪 (主建物48.64坪，室內空間寬敞紮實)

👑 豪宅級工藝．您一眼就能感受到的「三頁樓」品牌力

本案為台南在地享有盛譽之三頁樓建築作品，以「匠心之作」雕琢每一處細節，品質超越期待。您將是這棟全新未住美墅的第一位主人，不必煩惱二手屋翻修問題，直接享受頂級建材與設計：

• 🏆 頂級建材與設備： 採用德國Villeroy & Boch (V&B) 衛浴設備，享受五星級飯店般的沐浴體驗；廚房配置林內牌高級廚具，讓烹飪成為一種享受。

• 🔊 寧靜隔音設計： 全棟採用大同氣密隔音防水窗，有效阻絕戶外喧囂與風雨，為您與家人打造安靜、乾燥的居家環境。

• 🚘 電動車友善： 6米大面寬併排雙車庫，已規劃可安裝電動車充電樁的預留空間，迎合未來綠色科技趨勢，為您的資產超前部署。

• ☀️ 天井與採光： 獨特的天井設計，讓陽光與新鮮空氣深入室內核心，達到通透明亮的採光與通風效果，節能又健康。

• 🏠 間間套房與孝親房： 4房5衛設計，間間皆為獨立衛浴的套房規格，保有家人各自的私密性與尊榮感。一樓設有方便長輩居住的孝親房空間，實現三代同堂的夢想。

🚀 交通核心優勢：快速接軌南科科技廊道

安南區樂安一街地理位置優越，兼具鬧中取靜與交通便捷的優勢：

• 國道便捷： 緊鄰國道8號與台江大道等主要幹道，無論是前往南科園區工作、連接國道1號/3號，或是進入台南市區，通勤時間大大縮短。

• 區域中心： 位於安南段行政中心、海佃安中十字路商圈核心輻輳地帶，讓您享有豐富的生活資源。

👨‍👩‍👧‍👦 完善生活機能：學區、市場、公園一次到位

• 明星學區： 步行可達海東國小、安南國中，優質學區免去家長接送奔波之苦。

• 採買購物： 近安南市場、北安市場，採買便利；生活機能完善，海佃安中商圈成熟繁榮。

• 休閒綠地： 鄰近社區公園與多處綠帶空間。

• 金融機構： 郵局、銀行林立，金融業務處理方便。

🏆【您的專屬房產顧問：小鐘】

💬 您知道嗎？小鐘在台南已成交 55戶！ 以細心、誠懇、數據化分析著稱，是許多客戶信任的在地經紀人。選擇成交績優的房仲，為您的房產交易多一份保障。

🌟 個人榮譽

• 🏅 113年「月百萬超級戰將」

• 🏆 幸福家年度「白金菁英獎」

• 📈 專任案件成交率高於同業平均 3 倍

💼 服務內容

• ✅ 免費市場行情分析

• ✅ 房地合一稅＆稅費諮詢

• ✅ 買賣流程規劃

• ✅ 專任委託優惠方案（贈烏拉圭限量紫晶鎮）

🏡【幸福家不動產｜品牌保證】

🌟 幸福，從「家」開始。我們不只賣房，更在乎每一個家的未來。

• 🏢 台南最大房仲品牌｜33 間直營店

• 👥 聯賣業務超過 1,300 位

• 💰 年成交突破 4,000 件

• ✨ 專業誠信｜透明交易｜安全保障，為您的資產嚴格把關。

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📞 洽詢專線：0910-103-314（小鐘） （⚠️提醒：591訊息不會跳通知，請加LINE聯繫最快！）

🏠 幸福家不動產｜台南湖美加盟店 📍 不動產經紀業：鴻成不動產開發有限公司 

👤 經紀人：吳瓊玲（90）南市字第063號 

🧾 不動產營業員：蔡鐘弘（107）登字第332378號

【聲明與提醒】

• 📌 以上資料僅供參考，實際面積、格局、地段等資訊一律以不動產登記謄本為準。

• 📌 契約期滿或成交即下架，為避免向隅，敬請提早與小鐘聯繫確認最新銷售狀態，以免白跑一趟。