♡ 高樓賞美景，品味裝日常。
♡ 預售屋的新氣味，盛滿對未來想像。
♡ 歡迎與皓哥相約七期，為家添好料。

★ 市政新銳 ✪ 興富發建設 ✪ 敬請期待 2028 下半年完工。

★ 台中七期C 位登場 ✪ 地段優越 ✪ 生活圈小富翁報到囉！

★ 31 樓 視野美景戶 ✪ 3房 2廳 2衛 ✪ 附平面車位，好停方便。


★ 有高級鐵板私廚料理 ✪ 生活添好料 ✪ 美食風味UP UP。


★ 屋主人Nice ♥︎ 開價有彈性 ✪ 誠意滿滿 ✪ 價格可聊聊喔！


★ 生活圈完整 ★
🌳 綠意圈：秋紅谷景觀生態公園、市政公園／夏綠地公園
🚗 購物圈：新光三越、大遠百、老虎城、家樂福、全聯
📖 藝文圈：蔦屋書店 、誠品生活 480、臺中國家歌劇院

🏫 學區圈：惠文國小、惠文國高中、黎明國中

★ 適合族群 ★
💑 新婚成家族群：高樓層靜謐視野、機能完善
🏡 換屋升級族群：坪效實用、品牌建設品質安心
🌳 重視生活質感族群：七期核心、藝文綠意兼具
💰 投資置產族群：稀有樓層、品牌保值潛力高

您好，我是房仲職人 楊承皓 —— 熱血皓哥。

來自台中 🌳 群義房屋 🌳 南屯秀泰加盟店 🏡 

累積二十年房仲經驗，榮獲 第二十屆金仲獎楷模 肯定。

我以 熱情與專業 ，陪您看懂賞屋眉角，保障買房安全。

若有興趣賞屋，歡迎洽詢 熱血皓哥，陪您走進【市政新銳】為家添好料
☎️ 0952-149-797（同 LINE ID）

💬 由於 591 系統偶有漏訊，建議直接來電洽詢，感謝您！



✪ 本篇下方有詳細條列式【愛屋整理】【生活指南】 ✪

✪ 熱血皓哥 希望帶覓屋的您，更瞭解 屋況 與 周邊環境 ✪


【愛屋整理】

🏡 社區｜市政新銳 ✰ 預售屋 ✰
📍 地址｜台中市西屯區河南路 4 段 A7 棟-31 樓
📆 屋齡｜約 0 年



🛗 樓層｜31 樓 / 共 35 樓

🛋️ 格局｜3 房 2廳 2衛

🚗 車位｜坡道平面車位 x 1

💰 售價｜2,800 萬元

📐 建坪｜約 45.32 坪
📐 室內｜約 24.16 坪（主建＋附建）
📐 主建｜約 22.26 坪
📐 附建｜約 1.9 坪（含陽台 1.9 坪）

📐 公設｜約 21.17 坪（含車位 7.7 坪）



🧭 朝向｜陽台朝北

🚪 電梯｜3 座

🛗 戶梯｜11 戶 3 梯


🏋️‍♀️公設｜

✪ 迎賓與公共空間：接待大廳、訪客休憩區、信箱區

✪ 學習與活動空間：交誼廳、會議室、多功能教室
✪ 運動與休閒設施：健身房、游泳池、空中花園、景觀露臺

🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造

🏘️ 分區｜第四之一種商業區

🛋️ 用途｜住宅（活路 ✓ 臨路 ✓ ♿ 無障礙空間 ✓）

📦 現況｜預售屋（可重新規劃裝潢）



【生活指南】（距離以 🚗 車程分鐘數表示）

🏬 商圈機能
★七期核心生活圈，精品商業聚落★

・老虎城｜約 3 分鐘

・家樂福｜約 5 分鐘

・新光三越｜約 5 分鐘

・全聯福利中心｜約 5 分鐘
・大遠百｜約 6 分鐘

・IKEA 台中店｜約 7 分鐘

・勤美誠品綠園道｜約 10 分鐘

・Costco 南屯店｜約 10 分鐘

🌳 公園綠意

★散步運動、親子同樂、毛小孩放電的好所在★

・秋紅谷景觀生態公園（七期地標綠地）｜約 3 分鐘

・市政公園／夏綠地公園｜約 5 分鐘


🎓 學區資源

★近鄰多所學校，通勤便利、學習環境完善★

・惠文國小｜約 5 分鐘
・黎明國中｜約 7 分鐘
・惠文國中｜約 5 分鐘



🎨 藝文休閒

★人文薈萃，美學生活共鳴★

・臺中國家歌劇院｜約 5 分鐘

・誠品生活480｜約 5 分鐘

・蔦屋書店(TSUTAYA BOOKSTORE）｜約 5 分鐘

・朝馬運動中心｜約 6 分鐘

・大墩文化中心｜約 10 分鐘

・水湳智慧城國際會展中心（建設中）｜約 10 分鐘


🏥 健康醫療

★醫療資源便利，守護全家健康★
・鄰近中西醫診所

・林新醫院｜約 4 分鐘

・澄清醫院 中港院區｜約 8 分鐘

🇹🇼 政府機關

★市政核心圈，行政效率帶來生活便利★

・臺中市政府｜約 5 分鐘

・臺中市議會｜約 5 分鐘

・臺中市政府警察局｜約 6 分鐘



🚆 交通樞紐

★雙捷運＋高速路網，暢行城市每一刻★
・多條公車經過社區周邊，快速連接市區與市郊

・鄰近 國道 1 號 ＆ 台 74 線

・捷運 水安宮（藍線規劃中）｜約 5 分鐘
・捷運 市政府站（綠線）｜約 5 分鐘



【皓哥簡介】 

從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。



🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
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📋 鴻天地產有限公司
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號