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【麗山/西湖雙學區！稀有邊間「三房三衛」，高土地持份都更潛力股】
總價：2498 萬
您是否為了孩子的未來，正在尋找入主「麗山學區」或「西湖學區」的門票？
這間位於內湖港華街靜巷，擁有「黃金邊間」、「三面採光」與「稀有三房三衛」格局的超值公寓，是您兼顧就學、生活與未來資產增值的完美選擇！
【💎 稀有格局，黃金邊間】
極稀有「三房三衛」：權狀35.84坪，規劃標準3房2廳3衛。主臥、客臥皆可為獨立套房，家人同住互不干擾，隱私性極高，是市場上絕無僅有的夢幻格局。
黃金邊間，三面採光：珍貴的邊間戶，擁有三面採光，通風無敵。所有房間、衛浴皆開窗，室內終日明亮，告別潮濕陰暗。
格局方正，坪數實在：坪數實在，格局方正無斜角，保留前後陽台，空間好利用，巷道寬敞舒適。
一層兩戶，住戶單純：梯間出入僅兩戶，鄰里關係單純，保有寧靜的居住品質。
【🚀 雙學區與都更，三重價值】
明星雙學區：同時鄰近麗山國小、麗山國中以及西湖國小、西湖國中，雙明星學區環繞，九年國教免接送，讓孩子在台北市的頂尖學區快樂成長。
高土地持份，都更可期：本戶土地持份大，未來都市更新潛力無限，是「自住兼投資」的黃金資產，買在起漲點。
【📍 完美機能，生活滿點】
捷運散步到：步行約10分鐘可達捷運港墘站，輕鬆串連大台北捷運路網。
737美食圈：緊鄰內湖最強的737美食生活圈，從早到晚，美食、購物、採買樣樣方便。
公園環繞：鄰近碧湖公園，是您與家人休閒散步、享受綠意的好去處。
一間能讓您立即入主明星學區、享受頂級採光，更能放眼未來都更增值的房子。
誠意出售，敬邀您親臨鑑賞。
【預約鑑賞專線】
房產顧問：張瓋文
行動電話：0935-918-125
LINE ID：@212obygz 或 0902175318
中信房屋 捷運內湖加盟店 (宏和不動產仲介經紀有限公司)
營業員：張瓋文 (99)登字第159784號
【廣告聲明】
本廣告刊登資料僅供參考，若與實際情況有異，皆以地政機關登記資料為準。若物件已成交，恕不另行公告，敬請見諒。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
