林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

電話:0966-888-649

LINE ID 0966888649

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貸款:幫你銀行貸9成

✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在

✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到

✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,

70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,

就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起

✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益

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北帝國二期月付金試算

貸款8成,分20年還款,每月約付45750

分30年還款,每月約付34515

貸款9成,分20年還款,前七年每月約付60591 第八年後月付45750

分30年還款,前七年每月約付49356 ,第八年後月付34515

🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知

🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒

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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子

最後

✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款

✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了

我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話

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屋況介紹:

🌸.109年時,水電管線曾換新：免除老屋最擔心的管線問題，住得安心又放心

🌸.警衛上班時間8-18點,例假日放假

🌸.稀有獨立子母車位：一格當兩格用,坪數含在公設裡,

🌸.全室全新精美裝潢，省去裝修煩惱與大筆開銷，享受高品質生活

🌸.使用桶裝瓦斯

🌸.高樓層美宅：坐擁絕佳視野，採光通風一級棒。

土地使用分區：住宅區

公設比:22.77％

構造種類:RC

國小學區:林森國小

國中學區:中壢國中

建設公司:金格建設

建築設計:邱福順建築師事務所

營造公司：富正營造

機能說明:

地點:

🌸.GOOGLE桃園市自忠街138號

🌸.學區宅邸：鄰近林森國小與中壢國中，讓孩子步行就能上下學，家長安心又省力

🌸.本戶鄰近健行科大,到火車站車程約2分鐘

🌸.學區、機能、還是舒適度，都達到最高的CP值

機能:

🌸.7-ELEVEN 森壢門市,地址： 中壢區林森路30號。距離： 約500公尺，步行約7分鐘。

🌸.全家便利商店-中壢龍航店,地址： 中壢區龍岡路一段206號。距離： 約550公尺，步行約7分鐘

🌸全聯福利中心Pxmart 中壢福州店,地址： 中壢區福州一街126號。距離： 約300公尺，步行約4分鐘

🌸.市場量販:附近的利來福超市林森店小北百貨龍岡店

🌸.健行科大商圈:龍岡路和健行路交會口,一直以來都很熱鬧,生活機能很好

🌸.中壢火車站後站:後火車站距本戶約2分鐘車程,須要靠火車通勤的人,住這裡很合適

中壢火車站:

🌸.駕車： 開車約需7分鐘,新中壢車站已動工，將打造地下三層、地上七層的現代化車站,三鐵共構, 捷運綠線延伸線將會在中壢車站與鐵路地下化車站、機場捷運A23站交會，實現三鐵共構。預計2031年完工通車.

🌸.新站機能： 未來的中壢新站將整合台鐵、捷運、客運轉運站、商業大樓等功能，並打通前後站。

國道:

🌸國道一號中壢交流道。從自忠街出發，開車經由環中東路、普忠路即可連接上中壢交流道。

公車:龍岡橋站牌

112路公車 中壢-忠貞

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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半

5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷

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房地產做很得越久,

我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的

也遇過看房子看三年還沒買的

買房真的仁者見仁 智者見智

有一點我百分百肯定

只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的