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房屋資料
現
：
裝潢程度
：
中檔裝潢
管理費
：
帶租約
：
否
法
：
住
車位
：
9.64
公
：
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
屋況特色
1. 🌳 綠意環繞，永久棟距
位於高雄大學路60米林蔭大道首排，鄰近萬坪藍田公園，享有永久棟距與開闊視野，提供優質生活環境。
2. 🛍️ 完善生活機能
步行約7分鐘可達家樂福商圈，周邊有全聯、小北百貨等，滿足日常採買需求。
3. 🎓 優質學區環繞
鄰近援中國小、國昌國中、中山高中及高雄大學，孩子就學方便，教育資源豐富。
4. 🛣️ 交通便利
透過益群橋可快速連接德民路、德賢商圈，車程約3分鐘可達家樂福，交通網絡完善。
5. 🏢 高質感建築設計
由京城建設打造，外觀設計高雅，室內採用大雅廚具、Roca馬桶等高級建材，提升居住品質。
6. 🏋️ 豐富公共設施
設有接待大廳、空中花園、閱覽室、KTV、健身房等，提供多元休閒空間。
7. 🛏️ 實用戶型設計
兩房戶型設計合理，採光良好，空間利用率高，適合小家庭或首購族。
8. 🅿️ 平面車位配置
規劃125個平面車位，車位配比約1:0.79，停車便利，提升居住舒適度。
9. 🛠️ 建築品質保障
建案提供5年防水保固，結構採RC鋼筋混凝土，確保建築安全與耐久性。
10. 📈 區域發展潛力
位於高大特區，綠覆率高，地價與房價穩定上揚，未來增值潛力可期。
🔥 高CP值稀有物件，錯過不再有！ 🔥
住商不動產 楠梓高大謙行店 宋柏翰 ( 島輝 )
0970-607-050 ( LINE可搜尋電話++ )
📞 預約賞屋： 私訊或來電洽詢！
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3. 🎓 優質學區環繞
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4. 🛣️ 交通便利
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5. 🏢 高質感建築設計
由京城建設打造，外觀設計高雅，室內採用大雅廚具、Roca馬桶等高級建材，提升居住品質。
6. 🏋️ 豐富公共設施
設有接待大廳、空中花園、閱覽室、KTV、健身房等，提供多元休閒空間。
7. 🛏️ 實用戶型設計
兩房戶型設計合理，採光良好，空間利用率高，適合小家庭或首購族。
8. 🅿️ 平面車位配置
規劃125個平面車位，車位配比約1:0.79，停車便利，提升居住舒適度。
9. 🛠️ 建築品質保障
建案提供5年防水保固，結構採RC鋼筋混凝土，確保建築安全與耐久性。
10. 📈 區域發展潛力
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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