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【輕軌崁頂站到站即到家｜名軒海樂地｜稀有兩房兩衛低單價釋出】
📍新北市淡水區沙崙路二段｜名軒海樂地
🏡 4樓 / 共23樓｜2房2廳2衛｜31.71坪｜售價998萬
💡物件亮點一次看
1️⃣ 輕軌崁頂站步行即達，交通便利、通勤族首選。
2️⃣ 2房2衛稀有格局，同坪數少見配置，生活更舒適。
3️⃣ 名軒開發、麗寶建設品質保證，屋齡僅2.2年、屋況新穎。
4️⃣ 全齡化公設完備：健身房、閱讀區、兒童遊戲室、交誼廳等，假日不怕無聊。
5️⃣ 近淡海國小、全聯超市（最大規模施工中），採買與學區機能完善。
6️⃣ 管理嚴謹、社區戶數多（1912戶），安全又有人氣。
7️⃣ 登記為一般事務所，但室內格局完整住宅使用方便。
8️⃣ 單價低於實登行情，物超所值、投資自住皆宜。
📊物件資料
建物坪數：31.71坪（主建19.115坪｜附屬1.594坪｜公設11坪）
土地坪數：3.889坪
格局：2房2廳2衛
屋齡：2.2 年
樓層：4樓 / 23樓
管理費：1,902 元 / 月
社區總戶數：1,912 戶
建設公司：名軒開發（麗寶建設體系）
登記用途：一般事務所
售價：998 萬
📍生活機能
🚈 交通：淡海輕軌崁頂站步行即可達，轉乘捷運淡水站方便。
🛒 採買：全聯（最大旗艦店興建中）、7-11、傳統市場。
🏫 學區：淡海國小、淡水國中。
🌳 休閒：海濱步道、公園綠地、影城商場生活圈。
🏥 醫療：淡水馬偕醫院（車程約10分鐘）。
🔍優缺點分析
指標評價說明
屋況⭐⭐⭐⭐⭐
新屋僅2年，屋況極佳，有裝潢。
格局⭐⭐⭐⭐
2房2衛稀有配置，生活便利
稀有⭐⭐⭐⭐
該社區兩衛型產品釋出少
採光⭐⭐⭐
中低樓層不西曬
機能⭐⭐⭐⭐⭐
近輕軌、全聯、學區生活圈完整
戰力指數💪⭐⭐⭐⭐⭐
投資出租、自住換屋皆具潛力
📞聯絡資訊
張力元 William
📱 0970-807-747
📜 證號：（113）登字第469591號
👨💼 經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
