宏盛新世界一期｜沙崙靜巷景觀兩房＋平面車位｜全住宅零店面高質感社區

📍新北市淡水區沙崙路一段126巷｜宏盛新世界一期
🏡 10樓 / 共14樓｜2房2廳1衛｜42.85坪（含車位11.04坪）｜售價1,418萬｜含車位價
🔥 最新降價釋出

💡物件亮點一次看

1️⃣ 位於沙崙重劃區核心靜巷中段，生活便利又遠離車潮，回家就是放鬆的開始。
2️⃣ 社區規劃全住宅零店面，純住環境單純、管理嚴謹。
3️⃣ 房間皆有對外窗，格局方正、採光與通風俱佳。
4️⃣ 高樓層景觀戶，朝南方向，日照穩定、視野開闊。
5️⃣ 自住屋況佳，用心裝潢，一卡皮箱可入住。
6️⃣ 單層五戶、雙電梯設計，出入便利、不用排電梯。
7️⃣ 宏盛建設品質口碑，社區環境維護良好，氣派外觀＋全齡公設。
8️⃣ 距離輕軌濱海沙崙站步行約5分鐘，大橋明年通車後直通淡海市區，交通再升級。

🏢 社區特色

• 基地面積：3,158坪，沿溪畔規劃景觀步道

• 公設多元豐富：泳池、SPA池、烤箱、溜冰場、KTV、媽媽教室、健身房、兒童遊戲室、閱讀區、宴會廳等

• 社區戶數：468戶（單棟設計）

• 外觀氣派大器，社區環境乾淨、住戶素質佳

📊物件資料

• 建物坪數：42.85坪（含車位11.04坪）
  　・主建物：17.66坪
  　・附屬建物：4.21坪（陽台2.95坪／雨遮1.25坪）
  　・公設：20.98坪

• 土地坪數：5.49坪

• 格局：2房2廳1衛

• 樓層：10樓 / 共14樓

• 屋齡：9.2 年

• 管理費：2,309 元 / 月

• 車位：坡道平面（B3）

• 建設公司：宏盛建設股份有限公司

📍生活機能

🚈 交通：輕軌濱海沙崙站約步行5分鐘，大橋通車後交通更便利。
🛒 採買：近沙崙商圈、便利商店、家樂福超市、全聯。
🏫 學區：天生國小、淡水國中、淡江高中。
🌳 休閒：近公七公園、海岸步道、溪畔綠地。
🏥 醫療：附近有診所與藥局，開車10分鐘可達淡水馬偕醫院。

🔍優缺點分析

指標評價說明

屋況⭐⭐⭐⭐

自住屋況良好，裝潢維持佳

格局⭐⭐⭐⭐

兩房方正設計、全明格局

稀有⭐⭐⭐⭐

一期釋出少、高樓景觀戶稀有

採光⭐⭐⭐⭐

朝南、採光通風良好

機能⭐⭐⭐⭐

生活圈成熟、近輕軌交通便利

戰力指數💪⭐⭐⭐⭐⭐

高質感社區＋低公設比兩房，性價比高

📞聯絡資訊

張力元 William
📱 0970-807-747
📜 證號：（113）登字第469591號
👨‍💼 經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司