👑【專任約 #淡大紅27公車總站旁】『地段優大棟距每間對外窗➕溫馨裝潢👉高投報釋出🤩』

🔜#五間 #隔套 #投資型套房❤🌱可以買❗❗❗

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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區

以便得知最新的房市資訊🍎🍏

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⛪標的位址：新北市淡水區大忠街

💰售價：798萬

📣此建案特點：

主➕附=32.282坪(實際使用空間)

1️⃣『本標的』步行淡江大學後門(紅27公車總站)

約3分鐘，公車直達捷運淡水站以及捷運北門

站，對面即有淡大機車停車場。

附近機能滿點：有美食商圈、美廉社、各便利

商店、百坪新生活用品店、超大全聯(含無印

良品)、燦坤、診所、藥局、黃昏市場等等等，

採購便利‼️

2️⃣每間都有對外窗(台)，有獨立晾衣空間)，採光

與通風絕佳。

現況滿租租金：

A房NT8000/月、B房NT6000/月、

C房NT8000/月、D房NT7000/月、

E房NT7000/月，年收432000，

開價投報率5.4%，超好租，出價可談✌️

3️⃣現況租期：

A房(114/09/19-115/09/18)

B房(113/11/16-114/11/15)

C房(114/09/01-115/08/31)

D房(114/07/01-115/06/30)

E房(114/03/11-115/03/10)‼️

4️⃣賣方誠售，屋主信任堂堂❗❗❗

有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～

P.S：目前滿租中，看屋細節請洽堂堂。

🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交163戶🔥

💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡

⚫建物資訊：

🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)

🖋登記用途：住家用

🖋型態：無電梯公寓

🖋建物朝向：南偏東

🖋屋齡：約37.4 年

🖋所在樓別：4 / 5

🖋同層戶數：2

🖋電梯數：0

🖋建物格局：5房(室)0廳5衛

🖋管理費(元)：無

🖋車位管理費(元)：無

🖋公設比：約7.36%

🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：

#淡水都市計畫

🖋使用分區：空白➡住宅區

使用地類別：空白➡都市土地

🖋登記原因：買賣

🖋建物登記面積(坪)：34.846

主建物(坪)：29.938

附屬建物(坪)-陽台：2.344

附屬建物(坪)-雨遮：0

共同使用(坪)-見其他登記事項：2.563

共同使用(坪)-停車空間：無

🖋土地持分面積(坪)：10.033

🖋建物基地座落：中興段 0169-0000地號

🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完

♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
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