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生
屋況特色
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📍物件資訊
📐【物件基本資料】
建坪：72.608坪（含車位6.708坪）
主建物：35.507坪
附屬 : 6.356坪
格局：4房2廳2衛
樓層：4樓／共15樓
屋齡：11年
管理費：4544/月繳
售價：3358萬（含車位）
總戶數：110戶
基地面積：901 坪
建設公司：泉佑開發
🌞 亮點特色
位於西區核心地段「健行路964巷」，坐擁 科博館商圈＋勤美綠園道生活圈 雙重優勢，地段稀有、增值潛力強。本戶位於 泉宇科博苑，由知名建商【泉佑開發】打造，戶數單純、管理嚴謹。
本戶為 邊間四房雙陽台 格局，擁有寬闊樹海視野、採光極佳；室內坪效超過40坪，格局方正、每間房皆可放雙人床，空間感開闊。雙衛浴皆開窗、通風乾爽。
整體屋況維持良好，全室採用質感系統櫃與收納設計，輕鬆入住免整修。附 雙平面車位，停車便利且可容納休旅車，另附機車位與置物櫃空間。
🌿【物件亮點】
✅ 科博館＋勤美生活圈，稀有靜巷宅
✅ 輕屋齡11年、建商品牌口碑佳
✅ 邊間四房雙陽台，三面採光、視野開闊
✅ 雙衛浴開窗、乾濕分離
✅ 室內近40坪、空間感超大
✅ 雙平面車位，休旅車可停，附機車位與置物櫃
✅ 屋況佳、系統裝潢、可立即入住🚗【交通優勢】
鄰近 台中捷運藍線預定站（未來捷運潛力）
可快速銜接 中港交流道、台灣大道幹線
公車路網密集，步行即可抵達主要幹道站牌
鄰近勤美商圈，開車5分鐘即可抵達中港商圈、科博館
【生活機能】
地處西區黃金地段，周邊生活機能成熟完善：
🏬 百貨購物：勤美誠品綠園道、SOGO百貨、廣三SOGO 5分鐘即達
🏫 教育資源：近向上國中、忠孝國小、科博館附幼等
🛒 日常採買：全聯、家樂福超市、公益路美食商圈步行即可
☕ 休閒娛樂：草悟道、科博館植物園、綠園道公園綠地環繞
🏥 醫療機構：中國醫院
鬧中取靜的地理位置，生活便利又能享受寧靜品質，是西區難得一見的優質住宅。
🏆【經紀人資歷｜值得您信賴】
🏡 用心為您找到理想的家｜深耕台中 經營超過10年
您好，我是【品樂地產】陳柏惟 ，房子一生只買幾次，但每次都很重要。
年度業績 TOP 2
單月全國業績 TOP 1
單月成交件數 TOP 1
單月成交金額 400萬經紀人員
多次榮獲 單月百萬經紀人員、單月龍虎榜
季風雲獎經紀人員、季菁英獎經紀人員 得主
🏠 品樂地產有限公司
📄 不動產經紀人證號： (106) 中市字第01765號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
