捷運中山國中站・靜巷美學三房：入主繁華，即刻享受品味生活

1.0 序言：勾勒都市理想生活藍圖

在台北市中心，我們總在尋覓一個完美的平衡點——既能擁抱都市的繁華脈動，又能獨享一方靜巷的悠然寧靜。您是否曾夢想，推開家門是屬於自己的精緻天地，步出巷口即是四通八達的城市網絡？這不只是一間房子，更是開啟一種「從容、精緻、高效」都市理想生活的鑰匙。

我們深知，您尋覓的不僅是安居之所，更是一種生活品質的體現。在此，我們為您呈現一個無需等待的完美答案。本文將深入解析此物件的三大核心價值：**「完美裝潢」所帶來的即時享受、「黃金交通」所賦予的時間自由，以及「卓越機能」**所構築的完整生活圈。

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2.0 核心價值解析：三大優勢，定義您的理想之家

2.1 優勢一：無需等待的品味生活・精緻裝潢即刻入住

時間，是現代都市人最寶貴的資產。一個無需經歷漫長設計、繁瑣施工與監工等待的家，便是對生活品質最直接、最聰明的投資。這間坐落於錦州街靜巷的美學三房，最大的魅力之一，便是其「精緻裝潢即可入住」的完美屋況。

想像一下，在簽約之後，您不必再為尋找設計師、挑選建材、監督工程而耗費數月心力與額外預算。取而代之的，是拎著行囊，從容優雅地走進這個早已為您準備好的品味空間，無縫接軌享受高品質的愜意生活。其「3房2廳2衛2陽」的方正格局，不僅為家庭成員提供了各自獨立的舒適空間，雙衛浴與雙陽台的設計更兼顧了實用性與生活情調，完美滿足現代家庭或追求高品質空間專業人士的多元需求。

這個家為您省下無價的時間成本，而其優越的地理位置，更是將這份時間紅利放大到極致，讓您真正實現高效的都會生活。

2.2 優勢二：掌握城市脈動・無可取代的交通樞紐

在台北，地理位置與交通便利性，幾乎決定了生活的效率與廣度。本案座落於無可取代的交通樞紐，讓您真正成為城市的主人，輕鬆掌握生活節奏。

「近捷運中山國中站」「龍江路口」公車站牌提供了多元的路線選擇，讓您的日常出行更加靈活，無論是上班通勤或日常採買，都能游刃有餘。

此處不僅是交通的節點，更是您通往城市每個角落的完美起點，而起點本身，就已是一個機能完備、自成一格的理想生活圈。

2.3 優勢三：食衣住行育樂・360度的完美生活圈

一個完美的家，魅力不僅在於內部空間的舒適，更取決於外部環境所提供的全方位生活支援。本案周邊機能完整而豐富，構築了一個360度的完美生活圈，滿足您與家人的所有需求。

• 休閒與採買： 鄰近江寧公園的綠意，是您在都市中隨時可以呼吸新鮮空氣、散步慢跑的後花園；而步行可達的濱江市場，則提供了最新鮮的時令蔬果與食材。這幅動靜皆宜的生活畫面，讓您早晨在公園享受陽光，傍晚在市場為家人準備一頓豐盛晚餐，享受城市中難得的悠閒與便利。

• 優質學區： 對於有孩子的家庭而言，鄰近五常國小、中山國中無疑是最大的福音。優質的教育環境為下一代的成長奠定良好基礎，更免去了每日長途奔波接送的辛勞，讓孩子有更充裕的睡眠與學習時間，也讓家長擁有更從容的早晨。

這裡提供的，不僅是地點上的便利，更是一種完整、豐富且高品質的生活體驗，讓「家」成為一切美好的核心。

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3.0 物件詳細資訊：透明化的關鍵數據

項目

資訊

銷售價格

3088萬

登記坪數

27.66坪

主建物坪數

20.927坪

室內格局

3房2廳2衛2陽

所在樓層

5樓 / 7樓

建築結構

鋼筋混凝土(RC)

社區名稱

錦州福邸

房屋座向

朝南

低公設比

12.6%

屋齡

41.5年

管理費

1560元/月

特別值得一提的是，本案擁有僅12.6%的超低公設比，這代表您購買的每一分錢，都更扎實地體現在室內實際使用坪效上，空間感遠勝同坪數建案。經典RC結構，歷久彌新，內部已全面翻新，兼具穩固與現代美學。此外，物件座向朝南，確保了室內擁有絕佳的自然採光，不僅能節省白天的照明電費，更能享受冬暖夏涼的居住舒適度，是市場上最受歡迎的黃金座向。

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4.0 結語與行動號召：立即預約，親身體驗您的未來

在台北市中心，要同時擁有便捷交通、完善機能、靜巷環境、精緻屋況與高坪效格局，是極其難得的機會。這個位於捷運中山國中站旁的靜巷美學三房，正是這樣一個為懂得生活的您所準備的稀有物件。

美好的生活無需等待，更不應妥協。若您正在尋找一個能立即開啟理想生活的完美家園，請不要猶豫。機會難得，敬請把握。誠摯邀請您親臨現場，感受它的獨特魅力。

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