房
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屋
🌟小銘先生恭喜您獨具慧眼！找到如此好案件！
這一間好房子，在找的就是您這樣識貨、有緣分、又阿沙力的好客人
🌟我懂這是您殷殷期盼的好案子，也感謝您耐心久候❤️
✵社區介紹✵
➡️總戶數：378戶
➡️樓層規劃：地上10層/地下1層
➡️客梯：1部
➡️屋齡：約26年(88年01月 竣工)
➡️管理方式：物業公司
➡️公設：中庭花園、游泳池、桌球室、健身房、兒童遊戲室、視聽室、圖書室、交誼廳
➡️土地使用分區：住宅區
➡️鄰近學校：光明國小、光明國中
➡️綠園區：光明河濱公園
➡️交通：
🚌公車站：光明國小(前門) 站
🚴UBike 微笑單車：光明國小
🚗車程約3~5分鐘可上國道1號(中山高)
✵房屋特色✵
➪格局：3房2廳2衛2陽台
➪權狀坪數：33.8坪
主+附建物：27.53坪、公設：6.267坪；土地持分：6.125坪
➪管理費：2028元/月
1.下南崁黃金地段！鄰特力家居大型購物中心商圈！
2.✅超低公設比18% ✅約定專用獨享超大露臺！
3.✅格局方正好規劃 ✅雙面採光 ✅採光好通風佳！
4.「光明國小」就在社區旁邊，上下學都放心
5.中大型社區公設齊全！ 24H管理費僅僅 60元/ 坪
6.超商、藥妝、五金、眼鏡、餐飲、蝦皮店、銀行、寵物店 皆步行約3~5分鐘能到！生活機能多元完善！
7.出門步行約3分鐘有UBike、公車站，車程約3~5分鐘可上國道1號(中山高)，北上南下都方便
８.捷運綠線Ｇ13站 如火如荼動工 預計2026年通車。
-----照片僅提供參考，無法真實呈現房屋完整優缺點，歡迎您蒞臨鑒賞-----
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📚買屋賣屋租賃請指名(106) 新北經字第003409號 經紀人 陳思銘
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
