房
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附近交通
獨家，老街超大空間大三房，俗俗賣！
室內27坪超大，格局方正好規劃
老街市場超近，採買超便利，生活機能佳
鬧中取靜，住家首選，總價超低好入手
市場超稀有1千出頭大三房車，投資自用皆宜
林口區「花開富貴」
1. 建案基本資訊
建案名稱：花開富貴（又稱「富中花開富貴」）。
建設公司：富中建設。
基地位置：新北市林口區新寮1之61號（仁愛路一段290巷）。
屋齡：約31年（1994年7月完工）。
建築型態：住宅大樓，鋼筋混凝土（RC）結構。
2. 坪數與棟別配置
項目說明
總戶數40戶
建築樓層地上11層、地下2層
坪數規劃24～43坪
格局1～4房
註：本社區僅有一棟大樓，共40戶；每層戶數因戶型不同而異。
3. 建材與設備細節
主要結構：鋼筋混凝土（RC）。
外牆建材：二丁掛。
室內配備：拋光石英磚、地磚
車位型式：地下停車場（機𢬿、機械）
4. 公共設施
頂樓曬衣場，早班保全，垃圾由社區統一處理。
5. 交通優勢
公車：林口舊市區公車路網發達。距離本案最近的公車站「師大(林口校區)」超近，該站由936、F233等路線經過，可直達台北市圓山捷運站等地。鄰近站牌還包括「醒吾科技大學」、「中山路口」等，多在近距離可到達。
捷運：最近的桃園機場捷運為A5「泰山站」。機捷林口站（A9）。
主要幹道：本案鄰近仁愛路一段、林口中正路等林口舊市區道路，轉上台64線快速道路（林口交流道）很快抵達，交通環境便利。
6.花開富貴位於林口舊市區商業生活圈，生活機能成熟 。周邊商店、超市和傳統市場林立，可滿足日常採買需求。例如附近有林口區公有市場、全聯、大潤發、小北百貨等採買場所，醫療方面則可就近至林口長庚醫院。
7. 學區與教育資源
國小學區 ：林口國小
國中學區 ：佳林國中
8. 景觀與建案特色
由於基地位於林口商業區，周邊建築較密集，社區景觀以城市街景為主；各戶若向南北向設計可獲較佳採光。整體而言，本案以低公設比、小坪數為特色 ，
各戶皆為實用型格局（多數為2～3房），在都會環境中求方便實用。
9. 適合購屋族群
依據戶型規劃可見，花開富貴以兩～三房為主 ，單價相對親民、總價帶在林口區中偏低。較適合首購族或小家庭自住（預算有限者） 。其屋齡已約30年，若追求高端換屋或豪宅型買家可能較不適
合。對投資族群而言，本案位於成熟生活圈、租屋需求穩定（近校園、醫院），可作為中長期出租標的，但需考量屋齡及管理型態的限制。
富中花開富貴:新北市林口區仁愛路一段290巷
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景悅不動產有限公司 經紀人 許文毅
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