房
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優質房屋
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現況
：
住宅
型態
：
199
帶租約
：
否
法
：
平面式，已含售金內
公設比
：
0%
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠
近學校
近醫療機構
附近交通
9023公車站
9005公車站
G11捷運站
屋
✨物件特色
✅ 正藝文特區核心地段，步行即可抵達展演中心、桃園總圖、同德國中小
✅ 未來捷運綠線G11站步行8分鐘內，交通、生活機能一站搞定
✅ 稀有中庭一樓打通戶，無障礙空間設計，長輩出入超便利
✅ 主＋附建超過50坪！實際使用空間大、格局方正採光佳
✅ 全室翻新（約2年前重新整理：電管線、廚房、衛浴、地板全面更新）
✅ 低公設比＋平面雙車位，實用又舒適
🏠物件資訊
🌆生活機能
🏪 生活圈：藝文特區、同德商圈、展演中心商圈
🚇 交通便利：近未來捷運G11站、公車9023、9005直達台北
🏫 學區完整：同德國小、同德國中9年學區
🛒 生活機能：近全聯、寶雅、展演中心、藝文商圈商家林立
💡推薦理由
🌟 坐落桃園蛋黃區「藝文特區」內，生活便利、地段保值
🌿 一樓中庭戶，適合長輩或喜歡寬敞生活空間的家庭
🚘 平面雙車位出入便利，低公設比使用坪效高
💎 全室翻新免整修，直接入住
🔥 市中心罕見大坪數四房，稀有釋出
📞 歡迎預約賞屋｜實際現場更精彩！
預約專線:
梁淑珠 0931-343-140
歡迎來電委託來電預約看屋讓淑珠有機會認識服務您。
經紀人:謝淽嬟（106）桃市經字第001674號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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