房屋介紹
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房
現況
：
住
型
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電梯大樓
裝
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尚
管
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130
帶
：
否
法
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住家用
車
：
平面式，已含售金內
生
近便
近
近學校
近醫療機構
附近交通
平鎮區公所公車站
中壢火車站
地段優勢:
一、交通與軌道建設效益:
臺鐵地下化＋平鎮臨時站（2026年啟用）
• 桃園市鐵路地下化工程已正式啟動，其中預計於2026年完工啟用平鎮臨時站，位於新富一街、新富三街口附近，距離中壢站僅約 1.8 公里 。
• 此工程可望提前提升區域通勤便捷性，並帶動沿線房市上漲。
平鎮永久車站選址與捷運共構
• 原臨時站因腹地狹小，未來永久站將南移約 180 公尺至環南路口一帶，並與捷運橘線共站，形成「雙鐵共構」模式 。
• 此選址位於平鎮高中南側整開區，區府已將其規劃為未來的「新都心」，可望引進更多商業與交通機能 。
鄰近道路與市政建設
• 台66快速道路快速連接中壢及市中心，加上國道交流道交通網絡完善 。
• 區府持續改善幹道行人空間（完成500 處停止線、人行道提升）、橋下空間活化、增設充電樁、公園遊具更新等建設持續推進 。
二.都市機能與生活便利性:
面向 現況/優勢
__________________________
交通機能 臨未來平鎮車站、公車接駁完善,未來轉乘便捷性大幅提升
生活機能 臨平鎮高中商圈、市場、社福館等~生活設施逐步完善。
都市發展 未來平鎮車站共構帶動周邊商業、住宅開發,一步邁向 [新都心]格局。
建設導入 行人友善道路、公園綠地等微建設,提升居住品質與街區活力。
這間物件位居平鎮車站周邊，未來具備以下重要優勢：
• 交通加分：2026 年臺鐵通勤站啟用，加上預期與捷運橘線共站，將大幅提升轉乘效率與交通便利性。
• 都市潛力強：區府已規劃該處為新都心核心，隨著整開區與商業引入，地段價值具長期增值可期性。
• 生活機能逐步完善：市政建設與生活設施陸續落實，提升生活質感和居住吸引力。
• 房市表現持穩上升：過去一年房價已有上漲趨勢，未來交通建設完備後，預計穩健支撐或續增。
〖聯絡方式〗：
🏅手機：0989-733-584 林忠佑
🎉LINE：手機號碼可加LINE
專營大桃園地區直營品牌
歡迎諮詢 林忠佑
忠心守護 、 福佑常在
【經紀業】：
台灣房屋仲介股份有限公司
🔥在地深耕41年、十大買賣房屋保證
🔥秉持客戶優先、安心、責任買賣雙方全程履約保障
🔥獨家十億元買賣雙方服務責任保障
🔥連續八年榮獲經濟部工業局擴大專案委託專業仲介
🔥不動產經紀人：林筱芳（100）桃市經字第000030號
一、交通與軌道建設效益:
臺鐵地下化＋平鎮臨時站（2026年啟用）
• 桃園市鐵路地下化工程已正式啟動，其中預計於2026年完工啟用平鎮臨時站，位於新富一街、新富三街口附近，距離中壢站僅約 1.8 公里 。
• 此工程可望提前提升區域通勤便捷性，並帶動沿線房市上漲。
平鎮永久車站選址與捷運共構
• 原臨時站因腹地狹小，未來永久站將南移約 180 公尺至環南路口一帶，並與捷運橘線共站，形成「雙鐵共構」模式 。
• 此選址位於平鎮高中南側整開區，區府已將其規劃為未來的「新都心」，可望引進更多商業與交通機能 。
鄰近道路與市政建設
• 台66快速道路快速連接中壢及市中心，加上國道交流道交通網絡完善 。
• 區府持續改善幹道行人空間（完成500 處停止線、人行道提升）、橋下空間活化、增設充電樁、公園遊具更新等建設持續推進 。
二.都市機能與生活便利性:
面向 現況/優勢
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交通機能 臨未來平鎮車站、公車接駁完善,未來轉乘便捷性大幅提升
生活機能 臨平鎮高中商圈、市場、社福館等~生活設施逐步完善。
都市發展 未來平鎮車站共構帶動周邊商業、住宅開發,一步邁向 [新都心]格局。
建設導入 行人友善道路、公園綠地等微建設,提升居住品質與街區活力。
這間物件位居平鎮車站周邊，未來具備以下重要優勢：
• 交通加分：2026 年臺鐵通勤站啟用，加上預期與捷運橘線共站，將大幅提升轉乘效率與交通便利性。
• 都市潛力強：區府已規劃該處為新都心核心，隨著整開區與商業引入，地段價值具長期增值可期性。
• 生活機能逐步完善：市政建設與生活設施陸續落實，提升生活質感和居住吸引力。
• 房市表現持穩上升：過去一年房價已有上漲趨勢，未來交通建設完備後，預計穩健支撐或續增。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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