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現況
：
住宅
中
管理費
：
1880
帶租約
：
否
住家用
12.6
公
：
生
近便
近傳統市場
近公園
近學校
附近交通
黃昏市場公車站
屋況特色
📌 物件亮點一次看
✔ 室內三房＋前陽台＋房房都有窗，通風採光良好
✔ 格局方正實用，3+1 空間彈性大，育兒、工作室一次滿足
✔ 樓下就是公車站牌，交通便利度滿分
✔ 走路到 三友黃昏市場、全聯、各式餐飲、小吃、World Gym
✔ 五分鐘生活圈：開車、騎車即可到淡水捷運站
✔ 完整學區：正德國中｜淡江大學
✔ 知名潤泰建設，社區口碑佳、住戶單純
✔ 社區稀有釋出，三房房型超搶手，含坡平車位
✔ 中低樓層實住佳，不壓迫、移動方便
🏡 物件資訊
建物：50.24坪（含車位 12.64坪）
主建：28.54坪
格局：3 房 2 廳 2 衛
樓層：3 / 22 樓
車位：坡道平面 B2
管理費：1,880 元
屋齡：約 30 年
社區總戶數：285 戶，電梯 2 部
建設公司：潤泰建設股份有限公司
🧭 生活機能懶人包
🛍 北新路商圈、三友市場、全聯、World Gym，採買運動全搞定
🚌 大忠街公車站就樓下，通勤超省時
🚇 捷運淡水站約 5 分鐘車程
🎓 12 年學區完整貫通： 正德國中 → 淡江大學
🍽 周邊小吃餐廳選擇多，外食族友好
🔍 優缺點分析 & 六大評分
👍 優點
格局方正、採光佳、3+1 空間彈性高
市場、超商、交通、學區全具備，適合自住家庭
社區口碑穩定，含坡平車位非常加分
👀 缺點
屋齡 30 年相對較高，建議重新整理屋況可更舒適
3 樓較少景觀感，但日常生活便利度更高
⭐ 評分
屋況：★★★★☆
格局：★★★★☆
稀有：★★★★★
採光：★★★★☆
機能：★★★★★
戰力指數：★★★★★
📞 聯絡資訊
張力元 William
電話：0970-807-747
（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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