房屋介紹
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房
現況
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型態
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帶
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否
法定用途
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住
車位
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屋況特色
🏡【水湳14期核心｜次頂樓3房雙平面車位｜景觀視野好】
✨ 物件亮點
水湳 14 期核心地段，稀缺生活圈
室內坪數（主建 + 附屬）＝ 24.29 + 4.38 = 28.67 坪
次頂樓 11F／12F，採光視野佳
坐北朝南，通風好
三房兩廳兩衛，空間大、動線佳
坡道平面雙車位（私有）
社區單純僅 57 戶
📍 基本資料
社區名稱：水湳14期商圈核心物件
地址：台中市北屯區庄美街
總價：2,398 萬（含車位）
坪數資訊
總建坪：59.55 坪
室內坪數：28.67 坪（主建 24.29 + 附屬 4.38）
公設：13.88 坪
土地：10.33 坪
車位坪數：17.01 坪
格局：3 房 2 廳 2 衛
樓層：11 / 12 樓
屋齡：約 9.5 年
車位：坡道平面雙車位（私有權狀車位）
管理費：8,206 元／雙月
🌇 生活機能（依物件頁面資訊）
水湳 14 期重劃區核心
近市立新興國小（383m）
近四張犁國中（1,191m）
周邊環境單純，低密度住宅區
大樓近半年均價 33.1 萬／坪，行情透明
💰 售價
2,398 萬（含車位）
📞 賞屋專線
趙汝恩｜0915-369-219
🏢 住商不動產 北屯仁美店
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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