地址：文化二路一段541號

總戶數：118 戶

屋齡：6 年

總樓高：23 樓

土地使用分區：商業區

管理費：60元/坪/月

公設比：32％

基地面積：316 坪

構造種類：SRC

格局與坪數：1房-19.58坪、2房-34.1坪、3房-42.8坪

車位類別：坡道平面

車位數量：75

國小學區：新林國小(雙語)、東湖國小、南勢國小(雙語)

國中學區：林口國中

建設公司：德榮建設、春木林建築團隊

建築設計：廖錦盈建築師事務所

營造公司：春木林營造

♥環境介紹♥

A9林口區之氣候溫和，雨量充沛，年平均溫度為22.7°C，年平均最低溫19.9°C，平均最高溫為26.5°C。平均相對溼度為78％，因臨接台灣海峽，東北季風強勁，位在亞熱帶氣候區，有典型亞熱帶溫和氣候條件和叢林山野景觀。

A9林口區丘陵山脈綿延不絕，海拔250公尺，地形大致區分台地與丘陵地兩部份，台地佔地23,00公頃，丘陵地佔地3,115公頃，台地屬於紅土酸性土質，丘陵地屬於沙質粘土，濱海屬沙質壤土。

A9林口重劃區生活機能越來越發達，交通動線也持續建設，人口結構年輕有活力，除了享有市區便捷生活外，機捷南北往來便利，加上醫療資源完整，也吸引不少退休族和海外華僑移居，整體環境新穎舒適，在疫情之後，民眾更重視住宅空間，林口地大公園多，緊鄰多座高爾夫球場，房價也相對便宜。

A9林口就業需求分析~林口工一高科技產業區108公頃就業需求:21000人，林口東森全球總部2.17公頃就業需求:13000人，三立影視主題娛樂城4.3公頃，就業需求:15000人，三井OUTLET二期2.75公頃，就業需求:3700人，購屋剛性需求強烈。

♥♥物件特色♥♥
知名建商，鋼骨鋼筋混凝土( SRC )，安全安心。

林口家樂福商圈，多路公車，三個小學學區(含雙語小學)。

精緻裝潢，吊隱式冷氣，屋況佳，免整理，直接拎包入住。

可自住可出租，小家庭、單身貴族首選。

♥♥♥聯繫方式♥♥♥

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永義房屋

林口家樂福加盟店

蔡主惠0922-718-921

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