房屋介紹
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優質房屋
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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
簡易裝潢
管
：
1500元/月
帶
：
是
住
車位
：
無
公設比
：
22%
生
近便利
近傳統市
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
近夜市
🏠 東區府連路｜四房大空間＋頂樓三套房
降價釋出｜自住＋收租雙效｜位置超強
東區成熟生活圈稀有大坪數四房，加上頂樓三間套房使用權，可自住、可收租，彈性超大！屋況明亮、管線更新，物件釋出立刻吸引高詢問度！
✨ 物件亮點
• 主建物 26 坪＋四房格局，客廳大空間、光線佳
• 頂樓三間套房（頂加使用權＋大樓使用協議） → 月租金穩定、投資自住兩相宜
• 水電管線已更新 → 減少後續整理成本
• 5 樓頂層無樓上噪音，視野與採光更佳
• 大樓有自組管委會，管理更確實
• 地下室可停機車，生活出入便利
• 靠 台南大學、崇學國小、勝利國小、復興市場、三角公園 → 生活機能一級棒
• 鐵路地下化完工後，未來旁邊就是綠地公園，地段更升級！
📍 基本資料
• 地址：東區府連路
• 總價：938 萬（原 988 萬，誠意降價）
• 建坪：33.34 坪
• 格局：4 房 2 廳 2 衛
• 屋齡：約 36 年
• 樓層：5／5 樓（頂樓）
• 管理費：1500 元／月
• 車位：無（地下室機車位）
• 面寬：臨路寬約 6M
• 現況：空屋，可立即入住或重新規劃
🏡 適合族群
✔ 想住東區、要大空間的自住家庭
✔ 想買一戶兼具收租與增值性的產品
✔ 長期投資、收租族群
✔ 東區生活圈粉絲：想在好地段擁有固定資產的您
🔍 物件優勢總整理
✔ 東區稀有四房＋頂樓套房 → 可住可租
✔ 管線更新，不需大改造
✔ 鄰近學區、學府、市場、公園
✔ 生活圈成熟、保值性高
✔ 頂樓三套房穩定現金流，CP 值超強
📞 預約賞屋
住商新市銘傳店 林店長｜0911-746-287
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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