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🏡【中和捷運300米公寓一樓】
開放式大空間｜前幼兒園使用｜多功能黃金門面
地址：新北市中和區中山路二段312巷1弄
在中和，要找到「中和捷運站300米」的公寓一樓，
本來就稀少。
要找到 捷運站300公尺內的這種物件？
幾乎是「等運氣」。
不是你挑房子，是房子在挑人。
而這次屋主退休，才願意讓出這個「天然黃金門面」。
🌟 物件最大價值：面寬＝曝光度＝價值永遠更高
對於：
想做幼兒園
補習班
托嬰中心
工作室
小型企業
家庭式店面
或三代同堂想住一樓
都是 第一名的CP值選擇。
🧸 前幼稚園使用：挑高開闊、動線方正、直接好用
前用作幼稚園，空間呈現：
✔ 整層開放式大空間（超好重新規劃）
✔ 孩子奔跑都沒問題的活動範圍
✔ 商辦使用也超方便
✔ 住家改造的彈性極大
沒有隔間死角、沒有壓迫感，
完全是你能依自己需求重塑的「自由平面」。
🚶 一樓臨路：曝光就是價值
前方路寬，車位好停卸貨。
臨路一樓的優勢：
✔ 做生意顧得到客人
✔ 做工作室有門面
✔ 做教育場所家長好接送
✔ 當住家不需爬樓梯、不受樓上壓力
這是一種「只有一樓才享受得到」的生活方式。
🧭 朝向座北朝南：最舒服的居住、最好規劃的面向
南北通，是老公寓裡最被搶的條件。
住起來乾爽、通風、光線穩定。
🏙 生活機能直接拉滿（走路就到）
你需要的生活便利，這裡全都有：
✔ 捷運中和站：步行300m
✔ 中和綜合運動公園
✔ 中和國小、漳和國中學區
✔ 中和捷運站商圈
✔ 威力廣場、迪卡儂
✔ 大全聯超市
不論是家庭、學生族群、上班族、創業者，全都一把抓到。
💡 物件亮點總整理
🔸 公寓一樓＝進出方便
🔸 面寬＝絕佳門面，曝光度超強
🔸 前幼兒園使用＝超大可塑性空間
🔸 近捷運300米＝人潮、生活、交通一次到位
🔸 無公設0損耗＝買多少用多少
🔸 47.8年公寓，結構耐用，可自由設計
🔸 住商兩用彈性超高：住家＋教室＋工作室都能做
🔸 屋主退休＝誠意釋出
在中和，這種物件真的不是天天有。
💰 開價：2088萬
這種 一樓 × 開放空間 × 捷運近 的產品，
價值不是照坪數算，
是照「稀缺程度」算。
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📞 群義房屋 中和四號公園店｜力誠
📱 0908-071-151（101）登字第192298號
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