大家好我是Jacky、今天來介紹一間靜巷生活美宅。

🎯 核心亮點

1｜稀有『一樓 3 房』＋中庭採光

• 前院/中庭採光無價，室內明亮舒適，不受視線干擾

• 一樓免爬樓、無高樓風壓、無電梯等待時間

• 實用主建物22.36坪，坪效極佳、三房格局方正好利用

2｜超強生活便利性：走路就能買菜、搭車、散步

• 招商街商圈、便利商店、小吃餐廳皆步行可達

• 鄰近建成市場、家樂福、全聯，一樓搬貨最方便

• 公園綠地分布密集，散步、溜小孩超方便

3｜交通優勢｜雙鐵串聯北北基

• 汐止火車站步行約 6–8 分鐘，通勤台北市區超快速

• 開車可上國道一號、國道三號、台64快速道路

• 公車線路密集，通往南港、內湖、信義區都輕鬆

4｜居家舒適度高：

• 三房配置適合家庭

• 兩衛浴更好使用動線

• 樓層不受高度影響，冬暖夏涼、生活自主度高

🏙 生活機能分析（以本案為中心）

🍽 商圈與採買（步行 2–8 分鐘）

• 全聯、7-11、家樂福

• 建成市場新鮮食材充足

• 附近小吃、餐廳、早餐店密集，外食選擇多

🎒 學區資源

• 汐止國小、秀峰國中皆為區內指標校

• 多家補習班、才藝班步行可達

🌳 公園綠地

• 雙溪河岸步道

• 汐止親水公園

• 散步、慢跑、放風都超方便

🚇 交通機能（含通勤優勢）

📍 快速連接台北核心

• 汐止火車站 → 松山站僅 2 站

• 汐止火車站 → 台北車站約 15 分鐘

• 不塞車、不找停車位，通勤族最愛

🚗 開車族也超方便

• 國道一號（汐止交流道）

• 國道三號（汐止交流道）

• 快速道路直達南港軟體園區、信義區

👨‍👩‍👧 適合購買族群

• 小家庭 / 新婚夫妻：3房空間剛剛好

• 長輩置產：一樓免爬樓、採光佳、生活超方便

• 投資客：臨車站、臨商圈、出租需求強

• 南港/內湖科技園通勤族：火車通勤最省時

🏡 房子買在這裡的 6 大好處

1. 一樓免爬樓＋中庭採光：稀有且保值

2. 三房完整格局：好用、好住、好出租

3. 步行可達汐止火車站：超強通勤優勢

4. 鄰近商圈、市場、家樂福：生活機能滿分

5. 鄰近南港園區、東區門戶計畫區：地段具成長性

6. 總價 1588 萬入手 3 房：汐止精華區稀有 CP 值高物件

「把生活放在最剛好的位置。」
晨間走到火車站只要 6 分鐘，
回家時穿過中庭，陽光落在窗台。
一樓的自在，是不用等待電梯的從容，
三房的空間，是一家人剛剛好的幸福。

汐止車站旁的採光壹樓，
讓每一天，都比昨天更舒服。」

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