房屋介紹
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房屋資料
現
：
住
電梯大樓
裝
：
管
：
200
否
住
車位
：
機械式，已含售金內
近便利商
近傳統
近公園
近
近醫療機構
屋
🏠 物件特色
・一層兩戶，單純潔淨的小社區，管委會用心維護
・入門玄關設計，回家不直望客廳，動線更隱私
・邊間採光佳，前後雙陽台，通風明亮住起來舒適
・樹梢景觀戶，居家視野更放鬆
・原始三房調整為兩房，客餐廳空間更大（可輕鬆恢復三房）
・雙衛浴皆有整理，節省後續裝修成本
📍 生活機能便利
・位於世貿、永福、國安、福雅路四大商圈交會點
・餐飲、超商、全聯、傳統市場、商家密集
・交通鄰近台灣大道與工業區路，往七期、中科、市區都快速
🏥 醫療資源完備（醫院密集度高）
・10 分鐘可到 台中榮總、中港澄清醫院，就醫便利度高
・醫護與醫院周邊就業人口多，帶動不動產剛性需求
🎓 教育資源完整（國小到大學全涵蓋）
・學區：協和國小、安和國中
・鄰近 東海大學、東大附中
・文教氛圍佳，家庭客群需求穩定
🏙️ 就業人口支撐（高剛性需求）
・靠近 中部科學園區、中國醫藥大學水湳校區、台中工業區
・周邊醫院、商場、企業多，就業人口穩定
・科技業、醫療界、服務業等多元族群支撐區域不動產剛性需求
🚀 區域重大利多｜台積電擴產預計帶來 8,000–10,000 名就業人口
台積電中科二期投入 1.5 兆元，導入 1.4 奈米先進製程，
預計 2027 年底試產、2028 年量產，全面創造 8,000–10,000 名工程師與相關產業就業人口。
大量高收入科技人才進駐，強力推升西屯、中科周邊居住需求。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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