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優質房屋
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房屋資料
現況
：
住宅
別墅
裝潢程度
：
高
管
：
2000元/月
帶租約
：
否
平面式，
公
：
近百貨公司
近
近學校
附近交通
伯爵山莊公車站
東湖捷運站
汐科火車站
屋況特色
獨棟透天別墅，區域環境安靜，
整體規劃皆為透天別墅社區，住戶素質高，適合三代同堂或大家庭居住。
📐 基本資料
• 總售價：4600萬
• 土地坪數：90.08坪（
• 建物登記坪數：77.86坪（一、二樓）
• 格局：共規劃七房三廳四衛，三個陽台
【一樓】
• 有獨立庭院空間，可做菜園、花園或戶外休憩使用
• 客廳寬敞，另規劃一個開放式歐式L型廚房
• 一樓另設有一間臥室，附獨立浴廁，適合長輩或賓客使用
【二樓】
• 前半部為主臥套房，附有露台，採光與通風極佳
• 後段為兩間房，可通往後方增建的多功能空間（現做乒乓球室）
• 還有一間側邊獨立套房，前後可獨立出入口
• 三樓加蓋為視聽室大空間，並設有房間，書房或健身房
• 三樓設有瞭望台空間，可當收納室或小孩遊戲區
• 四樓也有增建空間，目前為多功能室，作為儲藏及閱讀區使用
🌳 社區與生活機能
• 社區規劃為鄉村風格，街廓整齊、住戶單純
• 前方即為公園綠地，環境清幽、空氣流通
• 採光佳、通風順暢，冬暖夏涼，還特別安裝有軟爐，冬季也能舒適溫暖
• 外牆已重新拉皮，屋況良好，屋主用心維護
• 格局方正，空間好規劃
• 獨立門牌、獨立地號、電力獨立
• 前後皆有戶外空間，居家生活更自在
• 加蓋空間實用，等同於擁有四層樓使用面積
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