房屋介紹
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附近交通
林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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摩登新貴 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付49562
分30年還款,每月約付37391
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付65109 第八年後月付49562
分30年還款,前七年每月約付52938 ,第八年後月付37391
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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👉水電管路換新
👉屋況全新裝潢 ,地板, 天花板,衛浴,爐廚具,門板,都換新
👉有一個B2坡道平面車位
👉使用天然瓦斯
👉垃圾集中管理,免追垃圾車,1630-1900社區大門口會放大桶子,丟桶子裡就行
屋況說明:
總戶數：170戶
屋齡：27年
總樓高：12
國小學區：同安國小
國中學區：慈文國中,經國國中
基地面積：666坪
土地使用分區：住宅區
建案規劃：套房,住宅,華廈
構造種類：RC
建設公司：建來成建設
營造公司：理成營造
建築設計：林永發
機能說明:
👉地點:桃園市桃園區莊二街37號
機能:
👉摩登新貴在中正路和莊二街交叉口附近,距中正路不到50公尺,
👉南平黃昏市場:位於同安街和南平路交叉口,走路約八分鐘,車
👉家樂福:位於經國路和天祥三街交叉口,二十四小時營業的喔,
👉好市多:在蘆竹南崁路,台茂購物中心附近,距摩登新貴約二十分鐘車程
👉中正公園/莊敬公園:距社區約300公尺
👉桃園總圖館 電影館在南平市場旁,走路約5-8分鐘
綠線捷運G12(南崁轉運站)站:
👉同安街和中正路交叉口是G12站預定地,從設區走路過來約5-8分鐘,綠線捷運預計115年通車,
國道一號中正北路交流道:
👉莊二街右轉中正路,就上交流道,到林口車程約5分鐘,到重慶北路約15分鐘
公車:
中正路莊二街口站牌:
GR 桃園客運總站-中正路-南崁南山路-機場捷運山鼻站
209 桃園客運-捷運山鼻站-陸光二村
中正路莊敬路口國際路站
151 桃園客運總站-中正路-藝文中心-同安街-桃園客運總站
302「桃園後站-高鐵桃園站(經大竹)」
707 桃園火車站-大有路-中山高-青埔高鐵-大園棒球場
尊爵飯店站牌
1662 桃園車站-松山機場
9023 桃園客運總站-中正路-莊敬路-中山高-市府轉運站-劍潭捷運站
9005 桃園火車站-民族路-中山路-龍安街-大興西路-中正路-南平路-經國路-
堤頂-市府轉運站
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
