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優質房屋
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房
型態
：
電梯大樓
中檔裝潢
管理費
：
46
帶租約
：
否
車位
：
2.
公設比
：
生活機能
近便利商
近百
近公
近
附近交通
捷運劍南路公車站
劍南路捷運站
屋況特色
🔥獨家📍大直劍南站🚶約4分鐘❤️🔥 社區挑戰最低價
🏙 美麗華生活圈 × 7 年電梯兩房＋車位
—
【📍物件資訊】
🏠 地址｜台北市中山區北安路
🏢 型態｜電梯大樓（一層兩戶）
🛏 格局｜2 房 2 廳 1 衛
📐 權狀｜33.59 坪
（主建物：14.31 坪
附屬：3.69 坪
公設：12.69 坪）
🚗 車位｜機械式（面積 2.9 坪）
📅 屋齡｜7 年
🏙 樓層｜5F／7F
💵 管理費｜4600 元
💰 開價｜2650萬
—
⭐ 為什麼這戶在大直會被找爆？
✔ 160 公尺劍南站｜真的走路 約4 分鐘
不是那種「勉強算走路」的距離，是真正日常可步行的捷運生活。
✔ 美麗華生活圈核心位子
百貨、餐飲、超市、星巴克，全在生活半徑內。
✔ 七年新大樓｜一層兩戶，住戶單純
樓層單純、品質穩定，管理制度完整。
✔ 採光強＋視野佳｜棟距舒服，看得到摩天輪
大直少見兩房有這種採光條件。
✔ 社區挑戰最低價｜2650 萬直接開搶
屋主已調價到位，誠意明顯。
想談可以談，價格空間留給實際有誠意的買方。
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🎯 適合誰？
✔ 想住大直，但不想每次看到房價都心累的買方
✔ 夫妻＋一小孩的小家庭
✔ 想兼具保值性與生活機能
✔ 想要「捷運旁、7 年新、車位」一次到位的自住客
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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