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生
屋況特色
👋 獻給想給孩子最好教育，同時追求生活質感的您。
在台北市最精華的中正區，要找到屋齡新、地點好、又是明星學區的房子，簡直比登天還難！ 「奕庭」就是這樣一個稀有的存在。位於杭州南路靜巷內，屋齡僅 10 年，外觀典雅大氣。這間位於 3 樓的邊間美廈，擁有完美的學區與便捷的交通，是小家庭或菁英首購族的夢幻逸品。
🎓 望子成龍・中正金華頂級雙學籍
這裡是全台北市家長夢寐以求的教育殿堂，讓孩子贏在起跑點！金華國小： 大安森林公園旁的明星小學，校風自由開放，注重國際觀與多元發展，擁有豐富的社團活動與優質的師資，是孩子快樂學習的園地。中正國中： 台北市升學率常年霸榜的傳奇名校！嚴謹的校風與濃厚的讀書風氣，是通往建中、北一女最穩固的橋樑。住在這裡，孩子能與優秀的同儕共同成長，未來不可限量。
🏗️ 日系精工・禾喆建設 x 旭源營造
買房首重品質，這是一個讓您住得安心的家！
🚇 古亭捷運・五分鐘生活圈
住在捷運旁，生活就是這麼從容！ 步行約 5 分鐘 即達捷運古亭站（淡水信義線/中和新蘆線），雙捷運交會，輕鬆連結台北車站、東門永康商圈與公館台大。
🌿 靜巷純住・人文薈萃好環境
這裡雖然離捷運很近，卻完全沒有大馬路的喧囂。 位於杭州南路靜巷內，巷道寬敞乾淨，周邊鄰居素質高。散步可達中正紀念堂與大安森林公園，享受都市中難得的綠意與寧靜。假日還可以到華山文創園區看展覽，或是去永康街品嚐美食，生活質感滿分。
🏠 邊間方正・採光通風極佳
這間房子的格局，絕對是自住客的最愛！ 邊間優勢： 擁有雙面採光，客廳、臥室皆有大面窗，室內明亮通風。 格局方正： 參考格局圖，室內動線流暢，完全沒有浪費的走道空間。寬敞的客餐廳是家人歡聚的重心，廚房配有瓦斯爐（非一般小宅的電磁爐），滿足喜歡下廚的您。 彈性空間： 目前規劃為 2 房 1 衛，但空間寬敞，且管線配置得宜，未來若有需求，可輕鬆改為兩套衛浴，增加居住的便利性。
🚗 代收垃圾好便利
社區雖小但管理完善，擁有代收垃圾服務，不用追垃圾車，讓雙薪家庭生活更輕鬆。
【結語：十年新屋，稀有釋出】
「奕庭」擁有難得的十年屋齡、完美的學區與靜巷環境。 這是一間集結了所有優點於一身的好房子：新屋、學區、捷運、靜巷。
屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！
📞 賞屋專線： 0910-178-870 👤 大南門冠軍團隊： jeffrey蘇昱豪
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
