您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～

⭐地區簡介:
發展成熟的桃園大有特區，被譽為「桃園小天母」，區內機能完整，公園綠帶遍布，大朋友小朋友都愛的「梯田生態園區」假日更吸引周邊住戶駐足，雖然區內新建案不若重劃區多，但近年在幾個新興重劃區的帶動下，房價也有明顯的漲幅。

⭐本建物優勢:
1.位於次頂樓，採光好通風佳，格局方正
2.全室典雅裝潢，具具家電冷氣一應俱全，真正的一咖皮箱就入住。
3.1層3戶2電梯，進出單純，鄰居有水準

⭐社區介紹:
1.管理費低但社區管理嚴謹又整潔乾淨。
2.垃圾場集中管理，24小時開放，有專人管理打掃。
3.本案無車位，社區有公有車位可承租，每月租金2000元(含清潔費)。
4.社區樓下就有7-11跟全家便利商店，小量購買很方便!
5.超低公設比:17.63%
6.社區內設有游泳池、籃球場、視聽中心、親子遊戲室、閱覽室

⭐採購生活用品:
寶山黃昏市場-------------約600公尺
寶雅POYA-------------------約90公尺
小北百貨--------------------約180公尺
全聯福利中心--------------約300公尺
蝦皮店到店-----------------約500公尺

⭐學區:
大有國小--------------------約550公尺
大有國中--------------------約500公尺
桃園高中---------------------約2.1公里

⭐交通:
新南路交流道---------------約3.3公里

⭐其他:
各項餐館林立，外食族也能天天嘗鮮
各種生活所需的店家一應俱全

⭐運動:
大有梯田生態公園-約550公尺
大檜溪公園-----------約200公尺
WorldGym 健身房---約210公尺
健身工廠(大有廠)-- 約700公尺

以上距離與時間皆參考GOOGLE MAP

公車路線【本站為寶山街口】:
105-------【健行路口】-【桃花園飯店】
105B-----【健行路】-【統領百貨】
168-------【桃園火車站後站】-【內壢復興宮】
168A-----【桃園火車站後站】-【內壢復興宮】
302-------【桃客總站】-【高鐵桃園站】
707-------【桃園國際棒球場】-【振聲中學】
9069------【中壢客運桃園總站】-【南港轉運站西站】
9069A---【中壢客運桃園總站】-【捷運南京復興站】
1816------【台北車站】-【國光客運桃園停車場】
路線詳洽【台灣公車通】APP。
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕

有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～

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【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～

1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值

2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~

3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃

💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔

🌸讓我們一起避開買房的坑

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💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
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