優
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房
1️⃣ 生活機能 🛒☕🏥
❶ 位於 勤益商圈核心地段，餐飲、便利商店、超市林立
❷ 步行可達 中山市場、全聯太平中山店，採買方便
❸ 車程約 6 分鐘可達 國軍 803 醫院，醫療資源齊全 ⸻
2️⃣ 交通便利 🚗🚌🚉
❶ 緊鄰 中山路主幹道，可直通太平、東區與台中市區
❷ 車程約 8 分鐘可接 台74快速道路，通勤四通八達
❸ 鄰近 勤益科大公車站，多線路可達大里、東區、市區 ⸻
3️⃣ 學區資源 🎓📚👦👧
❶ 學區為 坪林國小、太平國中，就學便利
❷ 鄰近 勤益科技大學，周邊書店、文教氛圍濃厚
❸ 補習班、才藝教室集中在中山路沿線，教育資源豐富 ⸻
4️⃣ 公園環境 🌳🏞️🌤️
❶ 騎車5分達 坪林森林公園，11公頃綠意大氧生活圈
❷ 鄰近 長億公園、太平運動場，休閒運動方便
❸ 區域環境安靜、街廓整齊，綠覆率高 ⸻
5️⃣ 房屋優勢 🏢🛋️🚿
❶ 邊間透天 採光通風佳，屋齡僅 13 年
❷ 地坪 35.6 坪、建坪 50.9 坪，格局大氣實用
❸ 前院可停車，免管理費、低持有成本
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
