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✨ 基隆信義區｜田寮河畔電梯商業大樓｜極少釋出
📍 信義路｜49.66坪｜一層兩戶可一起購買｜可打通

本案位於基隆市信義區信義路，坐落於田寮河畔旁的電梯商業大樓。周邊聚集公司行號、商務辦公、工作室等成熟產業鏈，是基隆少見、同時對台北客戶也非常具有吸引力的企業選址。本次釋出 49.66 坪，一層兩戶皆可購買，甚至可將兩戶打通，直接擁有整層，彈性極大，錯過不再。

【物件亮點】
● 一層兩戶同步釋出：可單買，也可整層購入。若兩戶打通，能規劃整層主管室、會議室、大型開放空間，非常適合擴編或需要獨立整層的企業。
● 商業使用彈性高：適合商務辦公、工程行後勤中心、設計公司、攝影工作室、網路電商、會計或顧問公司等。樓層單純、出入管理佳。
● 格局方正超好規劃：單戶 49.66 坪（可兩戶一起購買），格局方正無走道浪費，採光佳，可打造舒適辦公環境，也能提升企業形象。
● 採光好、有景觀：大樓共 12 樓，本戶位於 8 樓，視野可看到田寮河畔，環境開闊，辦公氛圍佳。
● 基隆少見可整層買的商辦：一般商業大樓釋出稀少，更少有機會同層兩戶同時出售，是非常罕見的案件。

【地段優勢】
● 位於信義區核心幹道「信一路」，周邊生活機能、商業服務完整。
● 開車至台北只需 20–25 分鐘，適合台北公司外擴或後勤移至基隆降低成本。
● 附近有公車站，員工通勤方便，對台北與基隆流動人口都很友善。
● 大樓管理完善，出入單純，對商務型企業形象加分。

【適合對象】
● 想要降低台北租金/購置成本，但不想犧牲質感與通勤便利的企業主。
● 想要提升公司形象、打造獨立整層空間的商務公司。
● 擴編中的工程業、科技後勤、媒體創作、品牌工作室、顧問業等。
● 尋找長期自用、注重隱私、希望固定辦公場域的專業行業。


田寮河畔這種能同時取得兩戶、可打通、樓層單純的商業大樓，機會真的不多。方正大坪數、可整層購買、有景觀、交通便利，非常適合作為企業總部、辦公室、後勤中心或工作室升級。本案稀有釋出，錯過真的不一定再遇到。

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