【外部環境與地段】

📌 位於關埔重劃區二期核心位置，生活氛圍成熟便利

📌 鄰近 178 米落羽松步道／大道，四季景觀優美怡人

📌 周邊綠園道路段多，環境舒適宜居

📌 基地位於慈濟路、埔頂三路、慈雲路之間（星巴克關埔店後方）

📌 近關埔商圈，餐飲、購物、日常採買完善

📌 步行可達好市多

📌 距離竹科園區一橋之隔，通勤方便

📌 社區旁設有 YouBike 微笑單車站

📌 未來將增設接駁車往返新竹科學園區

【交通資訊】

📌 靠近慈雲路，可銜接慈雲高架快速前往竹科

📌 車程約 3 分鐘可上國道 1 號新竹交流道

📌 車程約 3 分鐘可至公道五與快速道路 68 號

📌 鄰近光復商圈，往市區及園區皆便利

📌 社區汽車入口位於慈濟路，汽車出口位於慈雲路

【生活機能】

📌 關埔商圈生活服務完整

📌 社區規劃 26 間店面，機能便利

📌 步行即可到好市多、迪卡儂

📌 住宅區人口密度高，消費力充足

【社區規劃資訊】

✓ 基地面積 2707～2707.43 坪

✓ 土地使用分區：第二種商業區

✓ 樓層規劃：地上 29 層、地下 6 層

✓ 共 4 棟，總戶數 1047 戶（含 26 戶店面）

✓ 每層配置約 9～10 戶

✓ 公設比約 34～34.5%

✓ 建設公司：興富發集團／潤隆建設

✓ 採光纖到府（FTTH）

✓ 社區預留電動車充電位置

✓ 車位規劃為坡道平面車位

✓ 社區門前建商認養 178 米落羽松綠帶

【建築與社區特色】

✓ 採開放式廚房配置

✓ 邊間條件、兩面採光（依你提供文字紀錄呈現）

✓ 單陽台配置

✓ 一間衛浴具對外窗

✓ 一樓為店面配置

✓ 公設集中於二樓

✓ 建築規劃由建築師李文勝設計操刀

【公設設施】

✓ 1F：挑高迎賓大廳

✓ 1F：閱覽室、休憩區

✓ 1F：媽媽教室

✓ 1F：兒童遊戲區

✓ 1F：圖書會議室

✓ 2F：健身房

✓ 2F：游泳池

✓ 2F：星光電影院

✓ 2F：KTV 室

✓ 2F：棋藝室

✓ 2F：兒童遊戲室

✓ 其他：交誼廳、會議室、落羽松綠園道、視聽室、廚藝教室、垃圾集中處、曬被區

【學區資訊】

📌 關埔國小

📌 龍山國小

📌 光武國中

📌 多所私立及國際學校皆有校車行經

【區域與市場資訊】

📌 本區距竹科路程短，深受科技業家庭青睞

📌 周邊商圈與機能持續成長

📌 區域三房租金行情約 33,000～35,000 元／月

📌 鄰近工研院與竹科，通勤便利

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