● 飯店式管理、挑高大廳與豪華公設，帶來舒適安心的居住感受。

● 電動車友善社區，對應未來用電需求更彈性。

● 周邊食衣住行育樂完整，坐落於人人稱羨的成熟商圈。

● 蛋黃區核心，周邊商業中心聚集，商辦及銀行林立。

● 具明星學區優勢，孩子就讀安排無煩惱。

● 距竹科園區工作近，通勤效率高，是兼顧家庭與職涯的理想位置。

● 此戶格局方正，質感裝潢佳，入住僅需一卡皮箱。

● 很適合新婚夫妻、換房族或正準備成家的買方。

⭐ 外部環境與生活圈

● 由興富發建設投資興建「竹科悦揚」，基地位於光埔重劃區核心地段。

● 距離竹科園區僅約三分鐘車程，可快速串聯各大科技廠區。

● 生活圈集結 Costco、美式量販、優質學區與新莊車站。

● 周邊新建案陸續成形，加上迪卡儂進駐，商業活動日益熱絡。

● 未來亦有多項百貨與商場開發，將形成具國際化的生活核心。

● 「竹科悦揚」一、二樓規劃約 2000 坪商場，由建商統一招商。

● 住戶下樓即可滿足日常採買，強化生活機能與社區便利性。

● 位置屬「埔頂里」，區域規劃完善，生活條件成熟。

● 鄰近龍山國小、光武國中及即將招生的關埔國小。

● 文教氣息濃厚，吸引重視孩子教育的家長族群購屋。

● 緊鄰關新里（全台家戶所得最高），成為園區族購屋熱門區。

● 區域具備空橋計畫與完整都市規劃，未來發展備受看好。

● 商圈成形後帶動在地消費能力，提升生活便利度。

⭐ 社區規劃與建築資訊

● 基地面積達 4064 坪。

● 擁四面臨路優勢，具良好棟距與日照條件。

● 社區共規劃五棟建築，地上 24 層、地下四層。

● 全區 974 戶：住家 952 戶、店面 21 戶、商場 1 戶。

● 以大規模打造完善社區生活圈。

● 由北市億萬豪宅建築師李天鐸操刀規劃公設。

● 主要作品包含台北一號院、松江一號院、泰安連雲等。

● 本案以大戶豪宅規格設計公設空間，品質受到肯定。

● 公設面積廣大，涵蓋迎賓大廳、健身房與游泳池。

● 配置 SPA、媽媽教室、閱覽室及電影院。

● 設有 KTV、Lounge、遊戲室等多元休閒設施。

● 社區完備配套吸引單身頂客、年輕家庭與置產客。

● 成為 25～40 歲園區雙薪家庭搶購主因。

⭐ 室內建材與設備

● 衛浴採 INAX 馬桶與 TOTO 設備，品質穩定。

● 配有國際牌暖風機，提升浴室使用舒適度。

● 規劃冷氣室外機位置，整體動線更俐落。

● 廚房採櫻花牌三機，含雙口爐、烘碗機與抽油煙機。

● 電器搭配齊全，滿足家庭料理需求。

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