👑【#源陞捷座 社區】『市場唯一A+➕面海景👉CP值最高🤩』

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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區

以便得知最新的房市資訊🍎🍏

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⛪標的位址：新北市淡水區中山路

💰售價：588萬

📣此建案特點：

主➕附=11.734坪

1️⃣『源陞捷座』社區近淡水捷運站(Google Map

步行約6分鐘；450公尺)。

2️⃣本戶稀有無敵海景（關渡大橋、未來淡江大橋）

，實用空間好規劃，內使用IH爐❗❗❗

3️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗

有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～

P.S：空屋有KEY，請洽堂堂預約，謝謝。

🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交167戶🔥

💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡

⚫建物資訊：

🖋建設公司：鴻陞建設

🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)

🖋登記用途：住家用

🖋型態：大樓

🖋建物朝向：東南

🖋屋齡：約30.7 年

🖋所在樓別：12 / 12

🖋總戶數：47

🖋同層戶數：7

🖋電梯數：1

🖋建物格局：1房(室)1廳1衛

🖋管理費(元)：756/月繳

🖋車位管理費(元)：無

🖋公設比：約22.40%

🖋設計建蔽率：86％

🖋設計容積率：--％

🖋總設計停車輛數：--

🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：

#淡水都市計畫案

🖋使用分區：空白➡商業區

使用地類別：空白➡都市土地

🖋登記原因：買賣

🖋建物登記面積(坪)：15.121

主建物(坪)：9.081

附屬建物(坪)-陽台：2.653

附屬建物(坪)-雨遮：0

共同使用(坪)-見其他登記事項：3.387

停車空間：無

🖋土地持分面積(坪)：1.236

🖋建物基地座落：滬尾段 0355-0000地號

🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
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🈶完善交易履約保證制度~
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例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
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