感恩屋主滿滿的信任，給予雅珍專任委託銷售好案

任何房仲品牌都可配案，歡迎與雅珍連絡，非常樂意為您安排！

物件特色整理：

1. “京澄園朗”為口碑建設-京澄建設投資興建，位於中路重劃區近交流道區域，社區旁有7-11，星巴克，左右兩邊有”風禾公園”及”水秀公園”，步行約3分鐘到公車站牌”國際路”(9009到台北市府轉運站,706到桃園機場及火車站，726A到桃園高鐵)

2. 總戶數58戶(含6間店面，52戶住家)，住家格局為2~3房，地上14層，地下3層

3. 公設比約32.5%，公設有大廳迎賓區、多功能室(會議、閱覽、餐食吧)、綠植花園區，簡單優雅。

4. 社區外觀樸實方正，主結構為RC鋼筋混凝土，全棟外觀採用石英磚牆，能降低吸水率，使髒污不易附著，便於維護外觀整潔。

5. 京澄建設一律是選用高級軟/硬配置，如日本”三協氣密窗”(Sankyo)，日本原裝進口 Cleanup廚具，TOTO智慧型馬桶、暖風機等。

6. 屋主以自住為主，請設計師設計裝潢，選用皆是優質配件，以明亮、整潔為原則，原兩房格局有作更改，在客廳區作為可移動式隔間(將移動式儲物櫃、拉門移動至定位，作為客廳及房間隔間)，適合單身貴族或是小家庭。

7. 強大的收納功能，沒有讓動線窒礙難行，反而讓室內美觀又時尚，而中島及延伸餐桌，又有回到舒適的家的滿足感。

8. 隱藏式冰箱、洗碗機、冷氣機、鞋櫃、冷熱交換器，讓整體視覺不雜亂。

9. 除了冷熱交換器讓全屋有恒溫、空氣過濾的功能之外，還有全屋自動除溼，不易有潮濕異味，又能減少壁癌的產生。

10.座向為坐南朝北，不會有日出或西曬的困擾，而大面積窗戶引進光亮，加上客廳與房間皆選用”風琴簾”，可依採光需求調整位置；永久棟距與中高樓層，讓視野無遮擋。

11.社區為日班管理員(12小時制)，其餘時間為保全設定，以磁扣出入。

12.出入社區大門、電梯、公設及信箱，皆以磁扣感應，確保住戶身份安全，及信件隱私。

13.一層四戶一部電梯，磁扣只能感應到該樓層及地下室，大門為電子鎖

14.社區垃圾回收區在1樓室外，但雨天不用撐傘而淋到雨，有垃圾冷藏櫃不會有異味；或可放於家門外，每日(除週三、週日外)會有專人到門口收垃圾與回收，不用親自走出丟垃圾，非常方便

15.車位為坡道平面，位於B2，靠邊柱易於上下車，機車格在B1，是固定位置，不用輪抽。

16.學區：文山國小/中興國中 (依桃園市政府教育局114學年學區)

17.總結：
中路重劃區以其近交流道，屋齡新，街道寬，公園多，無八大營業所，整體住戶品質不複雜等，適宜居住的優勢因素，是許多人找屋的區域，且未來還有”中路車站”(鐵路地下化後新站點)，”捷運青線”(政府有建設規劃，但尚未確定路線站點及實行)等公共建設之發展，新建案及成交，依然是絡繹不絕。
目前，開價1788萬(約單坪57.38萬)，還有空間可談，屋內精心的設計，好看又實用，性價比滿滿，真的不用預留一筆買屋的裝潢費了，相信您一看就會迫不及待地想拎包住進來！

好案快速成交，快來電或加賴詢問：

0909-791751 Janet王雅珍

種善因得善果！

雅珍之前在台北外商銀行工作10年資歷，後來到桃園居住，現在是單親扶養2個小孩，從事房地產約2年時間，一直摒持善念做事交朋友，不用傳統房仲話術去成交案件，而是站在您的立場，為您規劃安排，希望能給雅珍委託賣屋、買屋、出租的機會，珍視每個委託與您的善緣，建立您我的信任，達成您的幸福需求，謝謝您！


【經紀業】：住商-中路公園店/新邑豐不動產仲介有限公司

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→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號

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