台中公園旁｜雙陽台套房｜超稀有房型釋出！

🏡 你在找的不是「套房」——你在找的是「真正能住的家」。 這間直接比一般套房更舒適、更好租、更保值！ 雙陽台＋1房1廳，小坪數卻有大生活。

✨【地段超強，步行生活圈直接滿分】

🔸 台中公園散步 1 分鐘

🔸 LaLaport、秀泰影城 5 分鐘到位

🔸 走路可到台中火車站、台中轉運站

🔸 步行即可抵達： 　▪️ 一中商圈 　▪️ 台中科技大學 　▪️ 台中教育大學 　▪️ 台中體育大學 　▪️ 中國醫學大學

不管你是自住或出租， 這個點＝沒有敗筆。

🌈【雙陽台套房＝真的稀有】

🔹 一般套房只有小窗，這間直接給你 兩個陽台

🔹 採光好、通風強、生活不壓迫

🔹 晾衣服不用在室內找空間

🔹 空氣流通，住起來完全不潮濕 🔹

使用機能遠勝傳統套房 會呼吸的家，誰住誰舒服。

🔑【1房1廳完整格局＝小資族的生活奢侈品】

🔸 獨立臥室

🔸 獨立客廳

🔸 有陽台就是爽

🔸 小空間大幸福， 住起來不像套房，像迷你小宅 對首購族、小家庭過渡期、爸媽買給孩子念書，都剛剛好。

💸【低總價、好出租＝投資神物】

📌 科大＋台體＋一中學區圈

📌 學生與年輕上班族租屋需求爆量

📌 雙陽台房型在市場非常搶手

📌 投報高、空租率低，租客一換一 好出租 → 投報穩 → 保值性更強。

🛍【生活機能＝真正一站式】

✔ 走路可到公園、學校、百貨、影城、車站

✔ 附近美食、超商、藥局、健身房通通有

✔ 上課、上班、外食、休閒，全都不用開車 生活就是方便到沒話說。

📌 這不是一間普通的套房，而是一間「超級好住、好租、好保值」的小宅。 小資族買得起、爸媽買得放心、投資客算得出報酬。

而且雙陽台真的很少見，看過就知道它的價值。

📞 想看屋請私訊我，本案很快就會被下訂！

大家好，我是

徐宏澤 Jeremy｜拾叁號設計房產顧問

專長結合：房仲銷售｜空間設計｜風水九宮｜軟裝美學｜實價分析與貸款規劃

我相信，房子不只是商品，而是一段生活與回憶，

更是一個承載情緒、財運、人際與家庭能量的地方。

所以我提供的不只是成交，而是能讓您「住得安心、買得踏實」的完整專業服務。

📌 我能為您做到：

✅ 實價登錄＋區域行情分析，幫屋主抓出合理售價與成交策略

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✅ 360環景｜空拍｜渲染圖與軟裝佈置，讓房子被看見，也被喜歡

✅ 貸款鑑價試算與稅費評估，幫屋主與買方掌握實際可入袋金額

✅ 房貸負擔比、裝修成本與生活現金流試算，買得起，也住得安穩

✅ 風水九宮與空間氣場評估：

評估財位、門口氣流、主臥位置與采光動線

避開壓樑、穿堂煞、壁刀煞等不利格局

提供簡易化解方式與入住前調整建議

✅ 避免買錯房、賣太低，一次做到安心、透明、專業

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因為我不是只幫您開門看屋、貼591而已，

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徐宏澤 Jeremy｜拾叁號設計房產顧問