🏠實際坪數(主+副)有 20.49 坪

📣照片為樣品屋，非實際照片，本案為預售屋。

📣各戶室內標準建材

📣一、大門：

   採符合建築法規之氣派中腰鑄鋁玄關門並搭配電子門鎖，展現氣派奢華品味。

📣二、窗戶：

   霾紗窗。

📣三、陽臺：

   採用三協或 YKK 或中華鋁門窗，搭配 5mm+5mm LOW-E 膠合玻璃，並附防

   1、地坪：舖設 20x20cm止滑磚。

   2、平頂：平頂採鋁企口天花，並裝置 LBD照明燈具。

   3、二至十樓：設置落地橫拉門（搭配 5mm+5mm LON-B 膠合玻璃並附防霾紗窗），手動曬衣架並設洗衣機戶外型防雨插座及洗衣機專用排水孔。

   4、加裝全屋式除氣設備並預留給水水源。

📣四、室內：

   1、地坪：採用冠軍或樂邁 SPC石塑隔音地板。

   2、隔間：使用濕式灌漿輕隔間或石膏磚等輕質隔問牆，採用一底二度水泥漆。

   3、平頂：採用一底二度水泥漆，浴室包覆天花板（矽酸鈣板）並加設LED崁燈，其餘空間不另施作天花板（部分空間為明管外露）。

   4、臥室門：採木質門框加靜音膠條及木質門扇搭配水平鎖。

   5、浴室門：採木質門框加靜音膠條及术質門扇搭配水平鎖及通風下百葉。

   6、加裝新風機

📣五、衛浴：

   1、浴室內牆（含淋浴間）採用昇元或冠軍或三洋或諾貝達 RAK 或馬可貝里 30x60cm磁磚。

   2、浴室地坪（含淋浴間）採用昇元或冠軍或三洋或諾貝達 RAK 或馬可貝里或30x30cm磁磚。

📣3、住家：

   （1）主浴：採用 TOTO 或 LAUFEN 或 PANASONIC或美標馬桶搭配免治馬桶蓋。

   （2）次浴：採用 TOTO 或 LAUFEN 或PANASONIC 或美標馬桶搭配緩降便座。

   （3）浴室採用 KARAT 或 TOTO 或 LAUFEN 或美標面盆附贈下櫃及 TOTO或 KARAT 或 GROHE 或美標單槍龍頭，搭配 TOTO 或 KARAT 或 GROHE淋浴龍頭，配置明鏡。

   （4）主浴設置壓克力浴缸附浴缸龍頭。

   （5）採用台達電或 PANASONIC 或 TOTO四合一暖風機。

📣六、廚房：

   1、內牆：採用烤漆玻璃與櫥櫃同寬度，其餘牆面水泥漆施作。

   2、設備：

   二至十樓採用櫻花或林內雙口瓦斯爐、櫻花或林內抽油煙機（含逆止風門）、樱花或林內上吊式烘碗機。

   3、櫥櫃：上下櫃採防潮塑合板，搭配人造石檯面、洗滌台附不鏽鋼水槽及龍頭＆淨水器之設備。

🏡交通：700公尺內, 2個捷運站, 17個公車站

  最近的是: 輕軌竿蓁林站, 距離 589 公尺

  最近的是: 坪頂路一, 距離 76 公尺

🏡學校：1000公尺內, 1個幼兒園

  最近的是: 紅樹林幼兒園, 距離 635 公尺

🏡醫療：1000公尺內, 沒有相關項目

🏡購物：700公尺內, 2家便利商店, 1家量販超市

  最近的是: 7-ELEVEN布拉諾, 距離 387 公尺

  最近的是: 美廉社淡水坪頂店, 距離 477 公尺

🏡生活：1000公尺內, 1個洗衣店

  最近的是: 洗衣王淡水淡金店, 距離 428 公尺

📣開價不是最終成交價，您出價，阿冠帶斧頭去找屋主砍價格

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💰【總價】：1,438萬

🏠【建物格局】：3房(室)2廳2衛

🏠【建物總坪】：39.49坪 (含車位8.21坪)

🌳【土地坪數】：5.93坪

🏠【主建物坪】：18.773坪

🏚️【附屬建物】：1.718坪

🏞️【共同使用】：10.79坪

📍【地址】：新北市淡水區坪頂路

📝【用途/型態】：住宅/ 華廈

🕰️【屋齡】：預售屋

🏢【所在樓別】：3樓 / 共10樓

🅿️【停車方式】：坡道/平面

🚗【車位坪數】：10.79坪

👨‍👩‍👧‍👦【同層戶數】：7

🔌【電梯數】：2

📅【登記日期】：年

🏫【小學學區】：市立竹圍國小

🏫【國中學區】：市立竹圍國中

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經紀業：環球開發不動產有限公司

經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字00170號

不動產營業員：黃冠銚(112)新北登字449984號

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