🔹 1. 採光超好、面景開闊 客廳有整面大面寬落地窗，採光直接打進來，視野很開、很通透

→ 「房子明亮、住起來心情好、不潮濕

🔹 2. 格局方正、實用不浪費 室內 16.3 坪，但格局完全不奇怪 • 客廳方正 • 餐廚區獨立度夠 • 房間分配合理

→ 坪效利用高，沒有走道浪費空間

🔹 3. 全新未住、裝潢保護膜還在 屋況完全全新，廚具面板甚至還有保護紙

→ 不用擔心前屋主使用痕跡

→ 「省下整理費用」

🔹 4. 開放式廚房 + 大尺度公共空間 廚房做在採光區旁，公領域放大效果非常好

→ 合適小家庭、首購、單身族

→ 公私領域分明、居住感舒適

🔹 5. 樓層視野好（從陽台看出去一望無際）

→ 視野開闊、不壓迫

→ 「要找同樣採光和視野真的很難」

🔹 6. 新社區、公共設施新穎 「洲際 ONE」屬於北屯近年討論度很高的區域，生活機能成長快

→ 新社區住起來品質好

→ 公設維護狀況佳

🔹 7. 屋況乾淨、有基本裝修 • 地板是耐看灰木紋 • 衛浴乾淨、採光也好 • 配電盤位置明確，方便未來加設設備 → 買家省去不少預算

🔹 8. 適合投資，也適合自住 室內 16.3 坪剛剛好： • 成本壓力不大 • 出租容易 • 自住不擁擠 也是台中北屯熱門區域，保值性極高。

✨ 一句話總結賣點 「這間就是採光好、格局正、視野漂亮又全新的北屯洲際新案，無論自住或投資都很適合，之後要再找同條件真的很少。」

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