房
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房屋資料
住宅
型態
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裝
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管
：
無
帶
：
否
法定用途
：
車位
：
平面式，已含售金內
生活機能
近便利商店
近公園綠地
近學校
屋況特色
1. 🥇 明星學區與文教環境
資優學區首選： 優先入籍全高雄都在搶的五福國中資優學區（總量管制、升學率佳），對於重視子女教育的家庭是極大優勢。
書香薈萃： 步行約 6 分鐘可達凱旋國小；周邊鄰近道明中學、高雄中學、高雄師範大學等名校，形成濃厚的文教氛圍。
藝文生活： 坐擁文化中心與科工館兩大文教生活圈，輕鬆享受高規格藝文饗宴。
2. 🌳 稀有綠意景觀與永久棟距
三座公園環繞： 基地稀有四面臨路，且面向 1 座兒童公園與 2 座公園預定地，近 2000 坪綠意環抱。
永久棟距： 建案後方為苓雅監理站（非高樓層建築），享有永久棟距，確保良好的採光、通風與視野。
綠園道生活： 散步約 6 分鐘可抵達 15 公里長的鐵路綠園道，隨時可徜徉綠樹海、擁景入懷。
3. 🚗 交通便利性與生活機能
軌道交通網絡： 鄰近台鐵民族站（約 600 米）、捷運橘線文化中心站（O7 站，約 700 米），並近規劃中的黃線民族站、輕軌科工館站/聖功醫院站，交通轉乘便利。
快速上國道： 車程約 5 分鐘即可上國道 1 號，方便南北往來。
四大商圈環繞： 車程約 10 分鐘內可達高醫商圈、中正金融商圈、武廟商圈，日常採買、美食、金融服務應有盡有。
樓下即有超市： 1-2 樓未來擬規劃為精品超市，住戶下樓即可採購，生活便利性極高。
4. 🏛️ 高品質建築與設計
巴洛克式地標： 採用地上 29 層的超高大樓規劃，搭配崗石基座、拔高 10 米柱廊的巴洛克建築風格，展現大器美學。
優質物業管理： 提供飯店式物管服務、智慧科技監控、24 小時維安保全及生活秘書服務，高質感、極隱私。
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