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住
電
簡易裝潢
管理費
：
3503
帶
：
否
法定用途
：
10
公設比
：
34%
近便利商
近百貨
屋況特色
｜尉捷出品｜內行限定｜定向釋出｜靜奢日常｜資產級住宅
📍 新莊副都心｜雅朵花園稀有邊間兩房
本案位於 副都心稀有純住宅社區，環境安靜單純，物業 24 小時管理。
社區分 A、B 棟，一層 5 戶，雙部電梯，總戶數 174 戶，生活品質佳。
🏢 物件資訊
2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
樓層 6/18，座向佳採光好
總坪 39.85 坪（含公設 9.99 坪）
坡道平面車位 B4（10.82 坪）
管理費 3,503 元/月（含車位清潔 500 元）
屋齡 2.1 年，精美裝潢可直接入住
🔑 生活與交通機能
✔ 近 機捷 A4 新莊副都心站，交通便利
✔ 步行可到 宏匯廣場、國家電影及視聽文化中心、新莊中港綠堤親水步道
✔ 幼兒園到高中完整學區，家庭友善
✔ 室內採光佳，空間舒適
🏢 社區公設
接待大廳、交誼廳、烘焙區
兒童遊戲室、健身房、瑜珈室
戶外花園區、兒童戶外遊戲區
💡 買方優勢
✔ 稀有邊間產品，換屋自住首選
✔ 低總價含車位，入手容易
✔ 出價彈性，屋主誠意出售
📞 專人帶看｜歡迎來電洽詢
👤 您的房地產顧問｜廖尉捷
🏡 大家房屋副都心中悅店
📋 營業員證號：（100）登字第165001號
🧑💼經紀人：黃馨瑩（111）高市字第01477號
📊兆騰不動產有限公司｜統編：00178889
📍 預約專線／LINEID：0929920610
🌈 歡 迎 預 約 看 屋 ， 廖 尉 捷 誠 摯 用 心 服 務
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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