購買需自備300~350萬自備款 105年底交屋
買不起全坤威鋒峰嗎?...買不起元大一品嗎
此案件地點比全坤威峰更優...缺點是沒有大坪數物件...公設高了一點
但依然有頂樓的空中花園...可供曬被
但比全坤威峰更靠近家樂福一坪少了二十萬
重點二建案相隔不到一百公尺阿(可省下非常多錢)
本建案最大的露台戶,硬是讓你比別人有更大的利用空間
應該不會再有比這更低價的了
這價格應該己經算區域新房的最低價了
政府房地合一己拍板定案出售個人4000萬以下房子將可免稅
也就是日後增值賺錢...將不用克一毛錢的稅
而最近大家所擔心的貸款問題...
因個人合約書上建設公司己承諾若交屋那時發生貸款不足部份由建設公司同意以其貸款相同年限及條件由甲方分期清償己於合約書上簽字
因個人工作因素..將移居上海
本人成本賣出....
我不是什麼投資客...所以請各位放心
(有誠意購買者請來電祥談)
希望有識貨的買家看得懂
一邊中華路一段總統府...一邊西寧南路面西門家樂福
高樓層採光及通風都良好重點是曬的到太陽
這才是陽宅...
離總統府只有五百公尺位於博愛特區外層治安沒問題
一樣的中華路一段對面即中正區...五百公尺外的元大一品己經一坪近150萬了...
對面不到五十公尺的中古屋開價都一坪都破百萬
本建案有天然瓦斯管線....11F也無灑水頭不用再作天花板
浴室都有對外窗...對面就是家樂福...又鬧中取靜..實屬難得
一樣依靠家樂福的採買機能...相信聰明的你是識貨的人
總坪數29.19坪權狀21.66坪+4.44(露台)+3.09(車位)
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主建物10.92坪
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陽台1坪
雨遮0.88坪
露台4.44坪
以上為附屬建物
露台4.44坪當初用1/3坪約1.48坪金額購得
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公設8.86坪
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扣除車位坪數為26.1坪等於21.66坪+4.44坪(1/3實坪價購入等於1.48)
(或可算成21.66+1.48=23.14)實坪購買的算法
車位3.09為自行增設停車空間可外租
雖然此案公設高...但露台戶己幫你賺回不少面績
露台戶可架遮雨棚...高樓層露台對於案件絕對是加分也不用害怕小飛俠
對於有養狗的人很好利用
個案概況:
FANCY 1,基地約55坪,總戶數46戶,
建材:
RC、外觀石材、鋁格柵、防爆鋼木門搭配電子鎖、悠遊卡門禁(一卡通)、和成衛浴設備及五金配件搭配超圾智慧型免治馬桶、廁所地壁全石材、櫻花廚具設備搭配微波烤箱及淨水器、60*60拋光磚、知名品牌氣密窗、交屋送日立全室冷暖奱頻空調、單門冰箱
公共設施:
接待大廳
交通情況:
捷運西門站500公尺
捷運小南門站450公尺
捷運一站到台北車站,車行距離約5分鐘,可轉搭高鐵、台鐵、各線捷運
環河快速道路車行距離約3分鐘,可連接七大聯外橋樑及高速公路
特色說明
低總價、高獲利,微型置產新浪潮小宅勝豪宅,卡位北市TOP地段門牌根據今年第二季的房仲調查,多數受訪者看好總價不到千萬的市中心套房,認為在3到5年內還有兩成以上的增值空間。由於小宅門檻低、好入手,備受首購族青睞;只要選對地段,將來漲幅攀升必可贏得超大利多。論及地段,尤其以台北市「東軸西返」受惠區域最具潛力。其中位於中華路及西寧南路口的建築精品《Fancy 1》堪稱一例。《Fancy 1》現已卡位台北市一流地段,擁有捷運西門站、小南門站各6分鐘的「雙捷運」優勢,出入80米中華大道、愛國西路「雙大道」動線,鄰近人潮匯流的西門町、24小時家樂福「雙商圈」,將來還要坐收東軸西返的增值效益。如今捷運松山線己於11月通車,機場捷運快線也將在明年通車,加上台北中央車站開發計劃及千億站前雙子星等願景,再再預告《Fancy 1》的翻漲潛力
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謝謝
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