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房
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房
現況
：
住宅
型
：
透
裝
：
無
帶
：
否
法
：
無
生活機能
近傳統市場
近公園綠地
近
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-屏東中正豪傑加盟店
經紀業名稱：
豪傑資產開發有限公司
內埔｜丁建整棟｜可停車｜可住可做生意
這是一間定位很明確、適合「懂得運用空間的人」的物件。
如果你在找的是「一般住宅區新房」，這一間不適合；
但如果你需要的是大空間、可停車、可兼顧居住與工作，這間值得來看。
📌 物件重點一次看
丁種建地（工業區）
地坪約 25.71 坪｜總建坪約 51.82 坪
4 房 2 廳 2 衛
自有車庫，雙面臨路，路寬約 6 米
✨ 空間優勢（少見）
一樓除了車庫，旁邊另有一間對外鐵門空間
👉 可當 孝親房 / 儲藏室 / 卸貨空間 / 小型工作室整棟空間大，內埔同價位很難找到這種規模
旁邊空地大，好停車、不壓迫
✨ 使用彈性高
可純自住
可 住＋工作室 / 倉儲 / 小型店面
若做生意，需自行經營網路客源（非路過型店面）
⚠ 現況誠實說明（一定要看）
屋況需整理
有 滲漏水問題
三樓浴室連接窗戶旁的牆面有小破損
丁建貸款成數通常較一般建地低，需留意自備款
👉 也因為以上原因，價格已大幅反映
💰 價格說明
原開價 798 萬
多次議價調整 → 現售 668 萬
目前為虧本出售
價格已接近區域底部行情，非亂開價
📞 歡迎來電了解或預約看屋
這不是完美房子，但適合「想要空間、懂得運用的人」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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