優質房屋
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房屋資料
生
屋況特色
🏙️ 1. 地段優勢 — 仁義重劃區核心位置
📍 仁義重劃區最核心地段之一
• 位於元富二街、元信一街交叉口，為重劃區內主要大樓地標之一，大街廓規劃、環境新穎整齊。
• 重劃區規模約22公頃，低密度住宅、街廓整齊，有高質感居住氛圍。
🚗 交通動線成熟、往台北市便利
• 開車4分鐘上重陽橋直通士林圓山生活圈；1分鐘上 國道一號三重交流道。
• 周邊公車路網完善，往返三重、蘆洲與台北交通便利。
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🏢 2. 社區建築特色與規劃
📐 地標型建築設計
• 單棟住宅大樓，21層地上樓高、地下4層，為重劃區目前較高建築之一。
• RC鋼筋混凝土結構，整體質感佳。
🌿 挑高與採光空間優勢
• 大樓戶戶強調採光與通風，公共設施中庭景觀花園亦提升居住品質。
🔑 平面車位多、車位為社區優勢
• 社區規劃 146個平面式停車位
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🏡 3. 室內格局與彈性規
📊 中大坪數單位可規劃彈性空間
• 多房彈性用途格局（例如書房、次臥、客房等）。
• 高樓層及合併型戶型更可強調 開闊視野與多用空間規劃潛力。
📌 潛力
• 較大坪數可依家庭需求打造 多功能空間。
• 三代同堂、換屋或長期自住族群。
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🛍️ 4. 機能與生活便利性
🛒 生活機能完善
• 距離 全聯福利中心、便利商店、五華街商圈步行僅約5–8分鐘。
• 學區鄰近 五華國小、碧華國中。
🌳 綠地與休閒優勢
• 旁邊公園約30秒，走路約10分鐘到 淡水河綠帶公園（含運動場、自行車道）與五常公園。
• 城市與自然融合，對親子與養生族群具吸引力。
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💰 5. 市場價值與置產性
，房價趨勢
• 稀有釋出百萬級裝潢，收納空間充足。
• 產品新穎、屋齡約3年，具 保值與交易流動性。
📊 稀有戶型易受換屋、首購與自住可 彈性大空間需求客群。
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📈 6.整理
👉 地段】仁義重劃區核心生活圈、交通好上重陽橋與國道，四房彈性需求皆能滿足。
👉 **機能】步行到全聯、五華商圈、近綠帶河岸公園與優質學區。
👉 **車位】平面車位充足，對於家庭有多車需求者有加乘價值。
👉 *中高樓層邊間感受更舒適。
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