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行業資質
屋況特色
🏠 東昇麗廈｜大雅市中心免整理三房＋車位
兩戶一梯｜電梯直達｜中庭綠化社區
📍 台中市大雅區 中山北路
💰 開價：1,098 萬
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📐 基本資料
• 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
• 樓層：5F / 8F
• 總建坪：39.52 坪
• 主建坪：27.28 坪
• 附屬建坪：4.17 坪
👉 室內空間實在、正三房好規劃
• 朝向：落地窗朝北
• 屋齡：31 年（83.04.12）
• 車位：坡道機械下層 79 號
• 管理費：1,600 元 / 月
• 社區案名：東昇麗廈
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🌟 物件亮點｜自住族會喜歡
• 全新整理，免整理即可入住
• 兩戶一梯，住戶單純、出入安靜
• 電梯直達地下室，動線便利
• 房間 皆有對外窗，採光通風佳
• 正三房雙衛，家庭使用彈性高
• 中庭綠化完善，設有兒童溜滑梯
• 公共設備維護用心，社區品質穩定
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🏙 生活機能｜大雅市中心
• 鄰近 麥當勞、星巴克、便利商店
• 大雅市場、日常採買走路可達
• 商家密集，生活機能成熟
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🚗 交通動線
• 近 中清路
• 快速銜接 74 快速道路、國道一號
• 通勤、跨區移動便利
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👪 適合這樣的買家
• 首購族想找 免整理三房＋車位
• 小家庭、換屋族重視生活機能
• 偏好 戶數單純、電梯社區
• 不想再花時間裝修，直接入住者
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⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 車位為坡道機械下層，需配合使用規範
• 屋齡 31 年，雖已全新整理，仍建議現場實際檢視
• 落地窗朝北，日照較為柔和，採光感受依個人需求評估
• 管理費每月 1,600 元，請納入長期持有成本考量
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
大雅市中心，1,098 萬入手免整理正三房＋車位，生活機能、社區品質一次到位。
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