🔥 【重點必推：社區稀有釋出，大三房降價首選】

💡 物件亮點一次看

1️⃣ 社區最大三房規格：主建物達 22.67 坪，室內空間感遠超一般三房，格局方正，坪效極高，適合換屋與自住家庭。

2️⃣ 精緻裝潢、一卡皮箱入住：屋主用心規劃現代風裝潢，維護極佳，幫您省下百萬裝修預算與漫長的工期，購屋零負擔。

3️⃣ 14樓黃金樓層：中高樓層視野遼闊，採光通風俱佳，大面窗設計。

4️⃣ 飯店級地標社區：現代風外觀，氣派門面，24小時物業管理嚴謹，垃圾集中代收。

5️⃣ 多元公設就像度假：健身房、交誼廳、兒童遊戲室等休閒設施齊全，不出門也能享受高品質休閒生活。

6️⃣ 樓下即是商圈：一樓商店街生活機能成熟，超市、診所、餐飲一應俱全，採買零距離。

7️⃣ 宏盛建設品質保證：地標型知名社區，結構穩固、管委會維護佳，保值性強。

8️⃣ 學區與發展利多：鄰近新設立的「淡海國小」，未來淡江大橋通車後聯外交通再升級。

🏢 社區特色

• 公設多元： 游泳池、健身房、交誼廳、遊戲室，滿足全齡層需求。

• 便利商店街： 樓下即有便利商店、藥妝店與多家特色餐廳。

• 戶數穩定： 管理委員會運作成熟，公共環境整潔美觀。

📊 物件資料

• 建物坪數： 48.76坪（含車位 9.21坪）

  • 主建物：22.67坪（大空間好利用）

  • 附屬建物：3.61坪（含陽台 2.16 坪）

• 土地坪數： 3.39坪

• 樓層： 14 樓 / 共 29 樓

• 屋齡： 7.6 年

• 管理費： 2,300 元 / 月

• 車位：坡道平面（管理費 300 元）

• 建設公司： 宏盛建設

📍 生活機能

• 🚈 交通：近輕軌站，門口即有公車站牌。

• 🛒 採買： 社區商圈完善，近美麗新影城、家樂福商圈。

• 🏫 學區： 淡海國小。

• 🌳 休閒： 公二十三公園、景觀步道。

🔍 優缺點分析

• 屋況 ⭐⭐⭐⭐⭐： 全室精緻裝潢，維持極新。

• 格局 ⭐⭐⭐⭐⭐： 三房雙衛，社區內最實用的室內坪數。

• 採光 ⭐⭐⭐⭐： 14樓中高層採光，通風通透。

• 稀有 ⭐⭐⭐⭐⭐： 此坪數物件釋出量極低，且總價具備極大優勢。

📞 聯絡資訊 張力元 William 📱 0970-807-747

📜 證號：（113）登字第469591號

👨‍💼 經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號

🏢 安宜不動產經紀有限公司