仲介勿擾 仲介勿擾 仲介勿擾!!!!
名設計師裝潢,家俱也都是高檔貨,屋齡算新,一層5戶,住戶單純,有管理員,一樓也有垃圾分類,房子買來後花了約60萬裝潢,幾乎全部換新,由於個人有些潔癖,所以把房子消毒到絕對沒有半隻蟑螂,房子比一班電梯大樓高一些,住起來當然也就舒服些。
此棟房子的正隔壁正在蓋6星級商屋飯店(動工中)由上市建商全坤建設公司開發之後經營,到時對此棟並定加分。
如果妳/你是自用,只要你名下無房子,我可以協助你貸款到成交價的七成年利息2%以下,也就是說假設成交價在438萬,頭期款約130萬,然後前兩年款限期每個月只需5000元每個月,第三年本利加息假如30年約13400元一個月,聽起來妳應該會覺得租不如買,而且買起來也不是太有壓力,如果妳在殺個價(不能殺太多),那麼頭期款就會更低,利息跟本利攤還也會更低。
如果妳是買來收租金,這一戶絕對會可以讓租金養房子然後還有找錢。因為現在西門町是很多地方的觀光客的首選(香港,新加坡,大陸等等),如果妳想要把投報用到最高,妳可以上B2B網頁登日租套房(如果不會我可以教妳),由於地點對(西門町)有捷運(西門,龍山寺),最重要的是裝潢(飯店式裝潢)日租可以到1500/日,假設一個月出租25天,那麼一個月的租金約1500x25=37500/月 假設妳買這戶是用總價400萬買到,投報%約11~12%(37500x12=45萬/400萬)。當然日租套房會比較累因為妳還有清潔成本跟整理成本。。所以投報大約有個8~10%,還是非長的高。
假如妳不想那麼麻煩,只想出租一班的月出租或年出租,那麼一個月大約可以租到13000--17000(租金的價格大部分是來自於裝潢跟地點(商業區工作機會多一點所以租金也就會貴一點,通常比教有預算的租客都很在意裝潢家俱跟房子乾不乾淨,而這類的客人生活上也比較沒什麼問提不但房租都會如日期繳也不會對房子亂來)
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