【懂買的人才有機會,目前大樓滿住】
屋齡年輕、景觀樓層、室內挑高
雙棟邊間、鬧中取靜、鄰居優質
格局方正、採光通風、雙衛開窗
有健身房、有會議室、大環保室
只有83戶管理佳社區、委員優質
早上到晚上優質保全管理及清掃
凌晨啟動全棟智能宅系統遠端監控
**此案為時下最夯地上權房屋**
土地租金每坪$35.每月約1550
**問題1 :還要付土地租金,開銷又增加了
其實您更該知道,一棟大樓其實住到30年就已經差不多了
這間價格以800萬計算,土地租金1550x12月x30年=約56萬
800+56萬 = 856萬,856 / 總建坪52.66 等於一坪才16.25萬
同樣的三房平車規格,怎樣都比新房子及市場房子划算
而且更優勢的就是,大室內、低公設、機能好、住戶少
房子是要住的舒適,越換越好,聰明的您更知道要獲利
這樣的環境與室內空間,未來收租效益絕對不差
順順換房屋,穩穩收租金,人生會更不一樣^^
** 問題2 :土地又不是自己的,租期70年到了沒保障
就算土地是自己的,大樓畢竟是持分一點點地坪
但您可以運用這地坪做什麼 ? 這就不是透天可以整棟拆除重蓋
目前台灣地上權大樓被收走的案例
而且70年的大樓還能做什麼 ? 要運用房屋產生效益與獲利才是關鍵
住20-30年,未來都收租是不是更好呢
是該留給下一代資產,還是會持續流動的現金流呢 ? 思考一下
覺得河堤世界400多戶或者南高雄單價高的
不妨來我們社區當鄰居,我是大樓委員
房屋開價非常實在 x 很懂地上權的房屋仲介
目前已詢問度極高,歡迎來電預約並安排看屋哦^^
住商第一名店家 #邱專員 0955-433-033 (line)
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